Объем предложения дорогих квартир на вторичном рынке Москвы за год снизился на 10%
Читать 1.5 мин
653
По оценке аналитиков экосистемы Kalinka, на вторичном рынке элитного жилья Москвы в сентябре экспонировался 751 лот, что ниже прошлогоднего показателя на 10%. Наибольшая доля в экспозиции приходится на район Хамовники и составляет 28%. За год доля района увеличилась на 1 п.п. На втором месте находится Пресненский район с долей 19%, при этом его доля за год снизилась на 1 п.п. Раменки замыкают тройку лидеров с долей 15% (+3 п.п.). В Тверском районе доля лотов в экспозиции составляет 8% (+ 2 п.п.), на Арбат приходится доля 6% (-1 п.п.), на Якиманку – 5% (-1 п.п.). В Замоскворечье на долю элитных лотов на вторичном рынке приходится 4% (за год доля не изменилась). В остальных районах (Мещанский, Дорогомилово, Басманный, Красносельский, Таганский, Беговой, Донской, Даниловский и др.) доля в общем объёме элитного жилья на вторичном рынке не превышает 2%.
«Объем предложения дорогих квартир на вторичном рынке жилья столицы сокращается за счет вымывания ликвидных лотов и лотов по более низкой стоимости. При этом средневзвешенная цена квадратного метра по сравнению с прошлым годом незначительно увеличилась и составила – 1,3 млн руб. (+1,4% за год). Средний бюджет лота в экспозиции составил 244,6 млн руб., прибавив за год 3%. Растет и средняя площадь лотов в продаже. За год она увеличилась на 1% до 183,5 кв. м», - отмечает Алексей Чумалов, генеральный директор экосистемы Kalinka.
Читайте также
Россия
Таунхаусы, дуплексы и урбан-виллы — переместились в центр столицы
Традиционно загородные форматы недвижимости — таунхаусы, дуплексы и урбан-виллы — переместились в центр столицы. Аналитики компании экосистемы Kalinka и "Хайтэк Девелопмент" выяснили: основная часть предложений сконцентрирована в ЦАО — на этот округ приходится 71% всего объёма таких лотов в открытой продаже. Остальные объекты делят между собой СЗАО (19%), ВАО (6%) и ЮАО (4%).
- 18
Россия
Рейтинг премиального спроса в Москве
По данным аналитиков Экосистемы Kalinka, по итогам января-апреля 2026 года на первичном рынке Москвы в премиум- и делюкс-классах было заключено 974 сделки против 1426 сделок за аналогичный период 2025 года. Рынок сократился на 31,7%. При этом география спроса стала более концентрированной: лидирующие районы удерживают значительную часть рынка даже на фоне общего сокращения числа сделок.
- 19
Россия
Покупатели в Москве теряют интерес к высотным проектам
Покупатели все чаще отказываются от приобретения квартир на верхних этажах небоскребов в пользу домов средней и низкой этажности.
- 53
Россия
Разница в стоимости новостроек на нижних и верхних этажах может достигать 90%
Аналитики Группы компаний Kalinka и девелопера Dar провели исследование и выяснили разницу в стоимости на нижних и верхних этажах на первичном рынке бизнес- и премиум-класса Москвы.
- 63
Россия
Парковочное место как инструмент инвестиций: на рынке премиум-класса Москвы зафиксирован уникальный ценовой разброс от 4,1 до 42 млн рублей
Аналитики группы компаний Kalinka подвели итоги первого квартала в сегменте премиальной парковки.
- 71
Россия
Топ-3 района на премиум рынке Москвы с самой низкой плотностью застройки
По итогам первого квартала 2026 года аналитики группы компаний Kalinka выделили топ-3 района на первичном рынке премиум-класса Москвы, в которых зафиксирована самая низкая плотность застройки.
- 60
Россия
Самый дорогой дом в Подмосковье стоит 3,9 млрд рублей
Аналитики Группы компаний Kalinka составили топ самых дорогих домов на первичном рынке элитной недвижимости Подмосковья.
- 68
Россия
ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья
Аналитики Группы компаний Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья.
- 68
Россия
Как изменился рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья к марту 2026
По итогам марта 2026 года первичный рынок элитной загородной недвижимости Московского региона демонстрирует устойчивое расширение предложения при одновременной трансформации девелоперской модели.
- 80
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
