От 17,3 млн до 8,3 млрд рублей: аналитики Kalinka подсчитали разницу между самой бюджетной и самой дорогой квартирой в Москве
Читать 2 мин
29
Москва, 29 апреля 2026 г. — Аналитики экосистемы Kalinka проанализировали разброс цен на столичном рынке элитного жилья и определили самые доступные и самые дорогие лоты на первичном и вторичном рынках. Разрыв между минимальной и максимальной стоимостью достигает сотен раз, а география предложений охватывает как границы промзон, так и исторический центр.
Самая бюджетная квартира на первичном элитном рынке Москвы на текущий момент экспонируется в ЖК "JOIS" (МР Групп) по адресу: 3-й Силикатный проезд. Это студия площадью 22 кв. м стоимостью 17, 3 млн руб. Цена квадратного метра — 765 900 руб. Лот представляет собой формат "входного билета" в сегмент премиум-класса с минимальной отделкой.
Абсолютный рекорд стоимости на первичном элитном рынке принадлежит резиденции в ЖК "Обыденский №1" (Sminex) в 3-м Обыденском переулке, владение 1. Площадь объекта — 781 кв. м, стоимость лота — 8,3 млн руб. (10,62 млн руб. за кв. м). В этом проекте представлены видовые квартиры и пентхаусы в пешей доступности от Кремля.
На вторичном рынке самая низкая цена зафиксирована в ЖК "Дом Достижение" (Sminex, улица Академика Королёва, д. 21). Квартира площадью 41 кв. м продаётся за 28 млн руб. (стоимость "квадрата" — 682 926 руб.). Жилой комплекс известен своей архитектурой и расположением в престижном районе Останкино, но небольшой метраж и вторичный статус определили минимальный чек в выборке.
Самая дорогая квартира на вторичном рынке находится в легендарном доме на Пречистенке, 13. Площадь лота — 280 кв. м, стоимость — 1, 7 млрд руб. (около 6,06 млн руб. за кв. м). Объект относится к историческому фонду с высоким статусом локации — между Кропоткинской и Парком культуры. Продавцы подчёркивают уникальность дома и видовые характеристики.
"Диапазон цен в Москве сегодня шире, чем когда-либо: от студии рядом с Третьим транспортным кольцом до резиденции в историческом центре. Разрыв между максимумами и минимумами — 476 раз — отражает расслоение спроса и превращение элитной недвижимости в полноценный актив для состоятельных покупателей", — отмечает Виктория Григорьева, управляющий партнер Экосистемы Kalinka
Читайте также
Россия
Таунхаусы, дуплексы и урбан-виллы — переместились в центр столицы
Традиционно загородные форматы недвижимости — таунхаусы, дуплексы и урбан-виллы — переместились в центр столицы. Аналитики компании экосистемы Kalinka и "Хайтэк Девелопмент" выяснили: основная часть предложений сконцентрирована в ЦАО — на этот округ приходится 71% всего объёма таких лотов в открытой продаже. Остальные объекты делят между собой СЗАО (19%), ВАО (6%) и ЮАО (4%).
- 24
Россия
Рейтинг премиального спроса в Москве
По данным аналитиков Экосистемы Kalinka, по итогам января-апреля 2026 года на первичном рынке Москвы в премиум- и делюкс-классах было заключено 974 сделки против 1426 сделок за аналогичный период 2025 года. Рынок сократился на 31,7%. При этом география спроса стала более концентрированной: лидирующие районы удерживают значительную часть рынка даже на фоне общего сокращения числа сделок.
- 24
Россия
Покупатели в Москве теряют интерес к высотным проектам
Покупатели все чаще отказываются от приобретения квартир на верхних этажах небоскребов в пользу домов средней и низкой этажности.
- 57
Россия
Разница в стоимости новостроек на нижних и верхних этажах может достигать 90%
Аналитики Группы компаний Kalinka и девелопера Dar провели исследование и выяснили разницу в стоимости на нижних и верхних этажах на первичном рынке бизнес- и премиум-класса Москвы.
- 67
Россия
Парковочное место как инструмент инвестиций: на рынке премиум-класса Москвы зафиксирован уникальный ценовой разброс от 4,1 до 42 млн рублей
Аналитики группы компаний Kalinka подвели итоги первого квартала в сегменте премиальной парковки.
- 78
Россия
Топ-3 района на премиум рынке Москвы с самой низкой плотностью застройки
По итогам первого квартала 2026 года аналитики группы компаний Kalinka выделили топ-3 района на первичном рынке премиум-класса Москвы, в которых зафиксирована самая низкая плотность застройки.
- 66
Россия
Самый дорогой дом в Подмосковье стоит 3,9 млрд рублей
Аналитики Группы компаний Kalinka составили топ самых дорогих домов на первичном рынке элитной недвижимости Подмосковья.
- 73
Россия
ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья
Аналитики Группы компаний Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья.
- 75
Россия
Как изменился рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья к марту 2026
По итогам марта 2026 года первичный рынок элитной загородной недвижимости Московского региона демонстрирует устойчивое расширение предложения при одновременной трансформации девелоперской модели.
- 87
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
