Ведомости.Как потратить: Жить по-английски

По подсчетам экспертов Kalinka Group, каждый третий объект недвижимости в Москве разработан с участием английских дизайнеров или выполнен в британском стиле. Откуда такое увлечение туманным альбионом и в чем его характерные особенности?

Англомания, или страсть ко всему английскому, в России известна с давних пор. “Еще Александр Сергеевич Пушкин в повести "Барышня-крестьянка" описывал дворян, увлеченных всем британским, начиная от костюмов и заканчивая традицией файф-о-клок”, — напоминает генеральный директор компании “Метриум Групп” Мария Литинецкая.

Английский стиль популярен и сегодня, потому что это проверенная временем классика, очень любимая состоятельными россиянами старше 40 лет, которые, по данным Kalinka Group, как раз и являются основными покупателями элитной недвижимости.

Еще одна из причин российской англомании — соображения престижа. Иметь дом или квартиру в Лондоне престижно, но дорого, уверена председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева: “Поэтому те, кто пока не готов к приобретению жилья в Лондоне, на подсознательном уровне рассмат­ривают покупку в английском стиле в Москве как возможность стать ближе к мировой элите”.

Однако вряд ли можно говорить о преобладании в российском элитном жилье именно английского стиля, ведь наряду с ним существуют и французский, и итальянский, и немецкий. “Почти все наши клиенты покупают или хотя бы интересуются жилой недвижимостью за рубежом. Нередко, присматривая жилье в Москве, они сравнивают его с европейским или американским и выбирают варианты, имеющие сходство с зарубежными. Застройщики, желая привлечь клиентов, перенимают западный опыт и внедряют его в новых проектах в Москве. Поэтому стилистика, визуальная привлекательность и позиционирование объектов на рынке как основополагающие принципы их продвижения все чаще обретают западные черты”, — считает руководитель отдела городских продаж компании Ordo Group Ольга Тараканова.

Часто художественные и архитектурные предпоч­тения — вещь эмоциональная. Возможно, состоятельные покупатели обращаются к английскому и, шире, европейскому стилю в поисках традиций, давно утраченных у нас, но сохранившихся в старушке Европе. “Вряд ли можно представить себе места более романтичные и живописные, чем старая Европа. Английские, французские, итальянские деревни и небольшие городки помимо истории имеют яркую, самобытную архитектуру, там сохранилась очаровательная аура старины, которая дает ощущение стабильности и вдохновляет российских девелоперов на создание концептуальных поселков”, — говорит Екатерина Румянцева.

Кроме того, Европа традиционно ассоциируется у граждан России с благополучием и богатством, отсюда интерес застройщиков и покупателей к европейскому стилю в архитектуре и дизайне. Жилой комплекс или поселок в западном стиле дает своим обитателям ощущение камерности, уюта, защищенности. “Поселки в западных традициях уютные, современные, их стиль близок нашим гражданам. Обычно выбор застройщиков падает на Великобританию, Италию, Бельгию, которые в нашем сознании связаны с успехом, респектабельностью”, — добавляет Екатерина Румянцева.

На западный манер

Английский акцент слышится и в названиях жилых комплексов: Knightsbridge Private Park, ЖК “Английский квартал”, “Кембридж”. Например, Knightsbridge Private Park в Хамовниках выполнен в английском неоклассическом стиле. Главное его достоинство — уникальная парковая зона, спроектированная ландшафтным дизайнером из Британии Крисом Бердшоу, многолетним ведущим программы Gardeners’ World на Би-би-си.

“Существует еще один популярный в Москве стиль, имеющий английские корни, — это стиль лофт”, — говорит партнер архитектурного бюро Frontarchitecture Владислав Спицын. Он представлен в комплексах апартаментов ApartVille на Дмитровском шоссе, Loft Time в районе “Сокола”, Loft Post в районе мет­ро “Бауманская” и других.

В элитных подмосковных поселках к традициям Туманного Альбиона добавляются классика солнечной Италии, романтика французской провинции и сдержанность Скандинавии: “Валь д’Эмероль”, “Довиль”, “Маленькая Бавария”, Sampo. Так, в коттеджном поселке “Маленькая Италия” (15-й км Новорижского шоссе) воссоз­дана атмосфера итальянского квартала: дома с черепичными крышами, террасами, арками, галереями, парковая зона с аллеями, выложенными терракотовой брусчаткой, озерами и фонтанами. Идея размеренной жизни трех преуспевающих европейских государств, Бельгии, Нидерландов и Люксембурга, воплощена в поселке “Резиденция Бенилюкс” (19-й км Новорижского шоссе).

Все звезды

В попытке привлечь состоятельных россиян московские девелоперы приглашают для разработки проектов зарубежных дизайнеров и архитекторов. Это значительно повышает статус проекта, существенно сказываясь на цене и темпе продаж. “Для девелопера участие в проекте архитектора с мировым именем является дополнительным козырем в конкурентной борьбе”, — говорит заместитель генерального директора Est-a-Tet Владислав Луцков.

“Несмотря на дополнительные затраты, участие известного архитектора для девелопера выгодно. Во-первых, жилье "от кутюр" стоит на 10-15% дороже. Во-вторых, имя архитектора становится прекрасной рекомендацией для потенциальных покупателей, повышая спрос и сокращая сроки реализации проекта”, — объясняет Мария Литинецкая.

“Добавленная стоимость от приглашения иностранных специалистов составляет минимум 20%”, — подтверждает Екатерина Румянцева. “Привлечение в проекты именитых зарубежных дизайнеров и архитекторов в ближайшем будущем будет оставаться конкурентным преимуществом, увеличивая скорость продаж”, — соглашается Ольга Тараканова.

“Звезды бывают разной величины, и стоимость их услуг существенно разнится, — рассказывает Луцков. — Такие звезды, как голландец Эрик ван Эгераат, берут 50-60 евро за кв. м за эскиз и предпроектные проработки проектов точечного освоения территорий не более 30 000 кв. м. Известные зарубежные компании, победители международных конкурсов, стараются уложиться в 25 евро за кв. м. Стоимость услуг российских архитекторов колеблется в пределах 2000-3500 рублей за кв. м”.

Однако особой любовью у отечественных девелоперов пользуются все те же британские архитекторы и дизайнеры. “В России существует стереотип: английский — значит первоклассный, — отмечает Екатерина Румянцева из Kalinka Group. — Именно англичане держат пальму первенства в мировых архитектуре и дизайне. У них прекрасная профессиональная подготовка, серьезный подход к работе. Английский дизайн сродни немецким автомобилям: если у вас есть достаточная сумма для их приобретения, вы вряд ли предпочтете аналог”.

“Приглашение английских архитекторов в российские проекты часто связано с тем, что многие инвесторы сами являются владельцами недвижимости в Англии и видят уровень тамошних архитектуры и строительства”, — разделяет мнение коллеги Владислав Спицын. Нет ничего удивительного в том, что в архитектурном проектировании, дизайне интерьеров, оформлении садово-парковых и общественных зон столичных и подмосковных объектов принимают участие ведущие английские архитектурные бюро и специалисты, такие как BDP, Buro Happold, GHK Architects, McAslan + Partners, PRP Architects, Swanke Hayden Connell Architects, HED, Джейд Джаггер, Келли Хоппен, Филипп Старк, Клер Вильямс.

Впрочем, эти профессионалы давно завоевали мировой рынок, сделав архитектуру интернациональной. “Мы видим, как тот или иной специалист сегодня трудится в Азии, завтра в Европе, послезавтра в России”, — отмечает Луцков. Приглашая иностранцев и подхватывая этот интернациональный стиль, Россия становится частью мирового культурного пространства.

Марина Ямпольская
Оксана Самборская