Главная
Новости
Стоимость элитной недвижимости на вторичном рынке Москвы за год снизилась на 9%

Стоимость элитной недвижимости на вторичном рынке Москвы за год снизилась на 9%

1 июня 2022г

Читать 2.5 мин

354

Читать 2.5 мин

354

По данным Kalinka Group, средневзвешенная цена предложения в мае 2022 года составила 1 082 тыс. руб. за кв. м, снизившись на 9% за год. Средний бюджет лота в продаже в мае 2022 года составил 230 млн руб., снизившись на 8% за год.
В мае 2022 года на вторичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы, по данным Kalinka Group, экспонируется 677 элитных квартир и апартаментов. Объем предложения в квадратных метрах составил 143,9 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в предложении – 212,5 кв. м. За год количество лотов в продаже снизилось на 13%.

«Средневзвешенная цена предложения в мае 2022 года составила 1 082 тыс. руб. за кв. м, снизившись на 9% за год. По сравнению с 1 кварталом, когда стоимость демонстрировала рекордно высокий результат за счет валютных колебаний, снижение составило 26% - рассказал Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group. – На динамике стоимости предложения в целом сказываются и валютные колебания курса, доля предложений в иностранной валюте остается на достаточно высоком уровне.

При этом доля лотов, экспонирующихся в долларах, за прошедший год снизилась с 44% до 38% в мае 2022 года. В абсолютном значении показатель снизился за год на 25%. Доля лотов с ценами в рублях наоборот возросла с 54% до 60%. Однако в абсолютном значении также наблюдалось снижение показателя на 4%. За прошедший год валюта экспонирования лотов не изменилась для 88% объектов, которые были в продаже и годом ранее. Валютные предложения в рубли перевели 8% собственников, рубли в иностранную валюту перевели для 4% объектов.

В течение 2021 года максимальная средневзвешенная удельная цена предложения сохранялась в Тверском районе, однако с начала 2022 года на фоне структурных изменений и снижения показателя по району на первое место по средневзвешенной стоимости вышел район Хамовники. В Хамовниках средневзвешенная стоимость на май 2022 года составила 1 318 тыс. руб. за кв. м. На второе место переместился район Якиманка – 1 318 тыс. руб. за кв. м. На третье место, сместив Пресненский и Тверской район, переместился район Гагаринский, где средневзвешенная стоимость составляет 1 236 тыс. руб. за кв. м, однако стоит отметить, что показатель достигнут за счет малого количества элитных лотов в продаже. Далее идет Пресненский район – 1 131 тыс. руб. за кв. м (-1% по отношению к маю 2021). В рейтинге не участвуют районы с единичными предложениями вне ЦАО.

Читайте также

В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников

Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.

22 июля 2026г

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г