Средняя стоимость 1 кв. м в элитных квартирах Сочи достигла ₽2,4 млн

На рост стоимости повлияли низкий объем предложения, высокий спрос и эффект санкций.

По итогам первого квартала 2023 года средняя стоимость элитной квартиры в Сочи достигла 2,4 млн руб. за 1 кв. м, что составило +14% к первому кварталу 2022 года. Этот показатель является историческим рекордом на рынке новостроек в городе, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики экосистемы Kalinka.

Уровень цен на элитную недвижимость в Сочи начал усиленно расти во время пандемии на фоне низкого объема предложения и повышенного спроса на курортную недвижимость Краснодарского края, уточнили в компании. Низкий объем элитных квартир в экспозиции связан с дефицитом земли, а также с мораторием на точечную застройку, при этом спрос и уникальность предложения стимулирует стремительный рост цен. Также на увеличение стоимости повлияли санкции и появление покупателей, которые раньше приобретали недвижимость за рубежом, уточнили эксперты.

Средняя стоимость квартир всех сегментов в Сочи, по данным Kalinka, выросла как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, уточнили в компании. Средняя цена предложения в новостройках городе достигла 335 тыс. руб. за 1 кв. м (+37% за год). Вторичный рынок показал годовой прирост 55% и достиг 285 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании.

Аналитики компании NF Group ранее сообщили, что Сочи стал мировым лидером по ценам на элитное жилье. По стоимости квадратного метра город уступил только Монако и Гонконгу и опередил Нью-Йорк и Сингапур.