Россияне остаются лидерами по покупкам турецкой недвижимости
Россияне по-прежнему занимают первое место в спросе на недвижимость в Турции среди иностранцев. Однако по сравнению с 2022 годом наблюдается снижение спроса со стороны наших сограждан на 17%.
Рынок жилой недвижимости Турции в 2023 году охарактеризовался достаточно значимым снижением спроса по сравнению с активными продажами 2022 года. С начала года спрос на жилье на территории Турции снизился на 14% к аналогичному периоду 2022 года. На рынок негативно повлияли мощное землетрясение, случившееся в начале года, которое повлекло разрушение ветхого и некачественного жилого фонда, внешнеполитическая атмосфера и обострение конфликта на Ближнем Востоке. При этом рост инфляции с 58% в январе до 62% в октябре, несмотря на волатильность курса лиры, привел к увеличению темпов прироста цен на недвижимость в долларах на 35% за год.
Аналитики экосистемы Kalinka проанализировали состояние Турецкого рынка жилой недвижимости по итогам октября 2023 года. По итогам октября цены на турецкую недвижимость в долларах, несмотря на волатильность курса, демонстрировали рост за прошедшие 5 месяцев на 6%, а динамика среднего показателя по Турции в целом за год составила 35%. Так, по итогам октября стоимость 1 кв. м жилой недвижимости составила $840 за кв. м (первичный и вторичный рынок). За год наибольший прирост демонстрировала Анкара (48% к октябрю 2022 года).
По данным аналитиков экосистемы Kalinka на основе данных Турецкого национального статистического института (Türkiye İstatistik Kurumu), с начала года по итогам октября 2023 года в Турции было продано порядка 994 тыс. объектов жилой недвижимости. Спрос показал снижение на 14% относительно аналогичного периода 2022 года. В целом по рынку в октябре, в свою очередь, наблюдался cпад на 9% по отношению к сентябрю, а также к показателю октября 2022 года. На вторичном рынке жилья с начала года было заключено 696 тыс. сделок, что на 15% ниже показателя аналогичного периода 2022 года.
Доля новостроек в спросе за январь-октябрь 2023 года традиционно составила 30%. На рынке первичных продаж с начала года было реализовано 297,8 тыс. лотов, что также на 14% меньше показателя за первые 10 месяцев 2022 года. В октябре спад продаж на первичном рынке жилья за месяц показал динамику в -4%.
С начала года снизился и спрос на жилую недвижимость со стороны иностранцев. С января по октябрь 2023 года иностранцы приобрели 30,6 тыс. лотов, что на 44% ниже показателя аналогичного периода 2022 года. По итогам октября общий спрос среди иностранцев снизился на 53% по сравнению с показателем октября прошлого года. На первом месте в спросе среди иностранцев по-прежнему остаются россияне, которые с начала года приобрели 9,4 тыс. лотов. Однако по сравнению с 2022 годом наблюдается снижение спроса со стороны россиян на 17%. При этом доля россиян в спросе среди иностранных покупателей за год возросла с 20% до 30% по итогам октября 2023 года. Наиболее востребованными городами среди иностранных покупателей жилья по итогам 10 месяцев остаются Анталия (37%) и Стамбул (32%).
Последние новости
Kalinka вышла на рынок Бали
Kalinka вышла на рынок БалиKalinka Ecosystem за год откроет более 20 филиалов по франшизе
Kalinka Ecosystem за год откроет более 20 филиалов по франшизеПланы развития метро Дубая на будущее
Планы развития метро Дубая на будущееОбразование премиум-класса в Дубае
Образование премиум-класса в Дубае
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.