Назад
  • Главная
  • Новости
  • Россияне остаются лидерами по покупкам турецкой недвижимости

Россияне остаются лидерами по покупкам турецкой недвижимости

Читать 3 мин

458

Россияне по-прежнему занимают первое место в спросе на недвижимость в Турции среди иностранцев. Однако по сравнению с 2022 годом наблюдается снижение спроса со стороны наших сограждан на 17%.

Рынок жилой недвижимости Турции в 2023 году охарактеризовался достаточно значимым снижением спроса по сравнению с активными продажами 2022 года. С начала года спрос на жилье на территории Турции снизился на 14% к аналогичному периоду 2022 года. На рынок негативно повлияли мощное землетрясение, случившееся в начале года, которое повлекло разрушение ветхого и некачественного жилого фонда, внешнеполитическая атмосфера и обострение конфликта на Ближнем Востоке. При этом рост инфляции с 58% в январе до 62% в октябре, несмотря на волатильность курса лиры, привел к увеличению темпов прироста цен на недвижимость в долларах на 35% за год.
Аналитики экосистемы Kalinka проанализировали состояние Турецкого рынка жилой недвижимости по итогам октября 2023 года. По итогам октября цены на турецкую недвижимость в долларах, несмотря на волатильность курса, демонстрировали рост за прошедшие 5 месяцев на 6%, а динамика среднего показателя по Турции в целом за год составила 35%. Так, по итогам октября стоимость 1 кв. м жилой недвижимости составила $840 за кв. м (первичный и вторичный рынок). За год наибольший прирост демонстрировала Анкара (48% к октябрю 2022 года).

По данным аналитиков экосистемы Kalinka на основе данных Турецкого национального статистического института (Türkiye İstatistik Kurumu), с начала года по итогам октября 2023 года в Турции было продано порядка 994 тыс. объектов жилой недвижимости. Спрос показал снижение на 14% относительно аналогичного периода 2022 года. В целом по рынку в октябре, в свою очередь, наблюдался cпад на 9% по отношению к сентябрю, а также к показателю октября 2022 года. На вторичном рынке жилья с начала года было заключено 696 тыс. сделок, что на 15% ниже показателя аналогичного периода 2022 года.
Доля новостроек в спросе за январь-октябрь 2023 года традиционно составила 30%. На рынке первичных продаж с начала года было реализовано 297,8 тыс. лотов, что также на 14% меньше показателя за первые 10 месяцев 2022 года. В октябре спад продаж на первичном рынке жилья за месяц показал динамику в -4%.
С начала года снизился и спрос на жилую недвижимость со стороны иностранцев. С января по октябрь 2023 года иностранцы приобрели 30,6 тыс. лотов, что на 44% ниже показателя аналогичного периода 2022 года. По итогам октября общий спрос среди иностранцев снизился на 53% по сравнению с показателем октября прошлого года. На первом месте в спросе среди иностранцев по-прежнему остаются россияне, которые с начала года приобрели 9,4 тыс. лотов. Однако по сравнению с 2022 годом наблюдается снижение спроса со стороны россиян на 17%. При этом доля россиян в спросе среди иностранных покупателей за год возросла с 20% до 30% по итогам октября 2023 года. Наиболее востребованными городами среди иностранных покупателей жилья по итогам 10 месяцев остаются Анталия (37%) и Стамбул (32%).

Читайте также

Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%

Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.

  • 16

Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка

По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».

  • 14

ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы

Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.

  • 16

За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.

На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.

  • 12

В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников

Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.

 

  • 19

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

  • 36

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

 

  • 27

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей).  Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

  • 30

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей).  Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

 

  • 32

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

  • 55