Россияне остаются лидерами по покупкам турецкой недвижимости
Читать 3 мин
486
Россияне по-прежнему занимают первое место в спросе на недвижимость в Турции среди иностранцев. Однако по сравнению с 2022 годом наблюдается снижение спроса со стороны наших сограждан на 17%.
Рынок жилой недвижимости Турции в 2023 году охарактеризовался достаточно значимым снижением спроса по сравнению с активными продажами 2022 года. С начала года спрос на жилье на территории Турции снизился на 14% к аналогичному периоду 2022 года. На рынок негативно повлияли мощное землетрясение, случившееся в начале года, которое повлекло разрушение ветхого и некачественного жилого фонда, внешнеполитическая атмосфера и обострение конфликта на Ближнем Востоке. При этом рост инфляции с 58% в январе до 62% в октябре, несмотря на волатильность курса лиры, привел к увеличению темпов прироста цен на недвижимость в долларах на 35% за год.
Аналитики экосистемы Kalinka проанализировали состояние Турецкого рынка жилой недвижимости по итогам октября 2023 года. По итогам октября цены на турецкую недвижимость в долларах, несмотря на волатильность курса, демонстрировали рост за прошедшие 5 месяцев на 6%, а динамика среднего показателя по Турции в целом за год составила 35%. Так, по итогам октября стоимость 1 кв. м жилой недвижимости составила $840 за кв. м (первичный и вторичный рынок). За год наибольший прирост демонстрировала Анкара (48% к октябрю 2022 года).
По данным аналитиков экосистемы Kalinka на основе данных Турецкого национального статистического института (Türkiye İstatistik Kurumu), с начала года по итогам октября 2023 года в Турции было продано порядка 994 тыс. объектов жилой недвижимости. Спрос показал снижение на 14% относительно аналогичного периода 2022 года. В целом по рынку в октябре, в свою очередь, наблюдался cпад на 9% по отношению к сентябрю, а также к показателю октября 2022 года. На вторичном рынке жилья с начала года было заключено 696 тыс. сделок, что на 15% ниже показателя аналогичного периода 2022 года.
Доля новостроек в спросе за январь-октябрь 2023 года традиционно составила 30%. На рынке первичных продаж с начала года было реализовано 297,8 тыс. лотов, что также на 14% меньше показателя за первые 10 месяцев 2022 года. В октябре спад продаж на первичном рынке жилья за месяц показал динамику в -4%.
С начала года снизился и спрос на жилую недвижимость со стороны иностранцев. С января по октябрь 2023 года иностранцы приобрели 30,6 тыс. лотов, что на 44% ниже показателя аналогичного периода 2022 года. По итогам октября общий спрос среди иностранцев снизился на 53% по сравнению с показателем октября прошлого года. На первом месте в спросе среди иностранцев по-прежнему остаются россияне, которые с начала года приобрели 9,4 тыс. лотов. Однако по сравнению с 2022 годом наблюдается снижение спроса со стороны россиян на 17%. При этом доля россиян в спросе среди иностранных покупателей за год возросла с 20% до 30% по итогам октября 2023 года. Наиболее востребованными городами среди иностранных покупателей жилья по итогам 10 месяцев остаются Анталия (37%) и Стамбул (32%).
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 33
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 37
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 55
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 53
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 49
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 81
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 80
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 76
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 84
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 86
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.