Объем предложения дорогих квартир на вторичном рынке Москвы за год снизился на 10%
Читать 1.5 мин
618
По оценке аналитиков экосистемы Kalinka, на вторичном рынке элитного жилья Москвы в сентябре экспонировался 751 лот, что ниже прошлогоднего показателя на 10%. Наибольшая доля в экспозиции приходится на район Хамовники и составляет 28%. За год доля района увеличилась на 1 п.п. На втором месте находится Пресненский район с долей 19%, при этом его доля за год снизилась на 1 п.п. Раменки замыкают тройку лидеров с долей 15% (+3 п.п.). В Тверском районе доля лотов в экспозиции составляет 8% (+ 2 п.п.), на Арбат приходится доля 6% (-1 п.п.), на Якиманку – 5% (-1 п.п.). В Замоскворечье на долю элитных лотов на вторичном рынке приходится 4% (за год доля не изменилась). В остальных районах (Мещанский, Дорогомилово, Басманный, Красносельский, Таганский, Беговой, Донской, Даниловский и др.) доля в общем объёме элитного жилья на вторичном рынке не превышает 2%.
«Объем предложения дорогих квартир на вторичном рынке жилья столицы сокращается за счет вымывания ликвидных лотов и лотов по более низкой стоимости. При этом средневзвешенная цена квадратного метра по сравнению с прошлым годом незначительно увеличилась и составила – 1,3 млн руб. (+1,4% за год). Средний бюджет лота в экспозиции составил 244,6 млн руб., прибавив за год 3%. Растет и средняя площадь лотов в продаже. За год она увеличилась на 1% до 183,5 кв. м», - отмечает Алексей Чумалов, генеральный директор экосистемы Kalinka.
Читайте также
Россия
Средневзвешенная цена в элитных новостройках Москвы выросла на 12%
Ключевым драйвером стали структурные изменения экспозиции: выход новых проектов по более высоким ценам и вымывание наиболее ликвидных и бюджетных лотов.
- 3
Россия
Студия за 30 миллионов: назван минимальный бюджет покупки в премиум-новостройках Москвы
На начало марта 2026 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы (классы премиум и делюкс) сократился на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
- 2
Россия
«Недоступная элита»: метраж за 100 млн рублей в Москве сократился до 46,7 кв. м
Ключевой тренд: сокращение доступной площади на фиксированный бюджет и обновление рекордов средней стоимости квадратного метра.
- 7
Россия
Элитная недвижимость в плюсе: спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 14%
Рост спроса на вторичном рынке Москвы указывает на уверенность состоятельных покупателей и их готовность инвестировать в элитную недвижимость как в надёжный актив для сохранения капитала.
- 50
Россия
Хамовники сохраняют лидерство на рынке элитной вторичной недвижимости
По итогам декабря 2025 года район Хамовники вновь возглавил рейтинг самых престижных локаций Москвы по ключевым параметрам: совокупной стоимости и объему представленных объектов.
- 50
Россия
ТОП самых востребованных премиальных новостроек на вторичном рынке
Аналитики Kalinka Ecosystem изучили, в каких жилых комплексах собственники расстаются с недвижимостью крайне неохотно. Собрали топ ЖК с минимальным числом лотов в перепродаже.
- 67
Россия
Лишь девять проектов в премиум-сегменте в Москве предлагают квартиры с патио
По оценкам аналитиков Kalinka Ecosystem, сегодня все большее количество покупателей при выборе объекта в бизнес и премиум сегментах обращают внимание на такие элементы как патио или эксплуатируемая кровля. Патио является продолжением жилой площади и представлено только в лотах на первых этажах.
- 83
Россия
Вид на парк: ключевой драйвер премиальных продаж в Москве
Согласно оценке аналитиков Kalinka Ecosystem в премиальном сегменте первичного рынка Москвы наличие благоустроенной парковой инфраструктуры является мощным фактором выбора - и по статистике продаж, и по географии предложения.
- 69
Россия
Новый уровень жизни: в столице появится первый парк в воздухе
Власти Москвы приняли решение закрыть линию и преобразовать эстакаду в ландшафтный парк. На платформе «Активный гражданин» идею поддержали более 70% участников.
- 2461
- 2.5 мин
Россия
Топ-10 районов по росту цен на элитные новостройки
Аналитики Kalinka Ecosystem составили рейтинг районов по росту цен на недвижимость.
- 2150
- 1 мин
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
