Наследование имущества в ОАЭ: особенности оформления завещания и получения наследства

Эксперты Kalinka Group рассказали, как составить завещание или оформить получение наследства в Эмиратах

Особенности процедуры наследования в ОАЭ для иностранных граждан

В Эмиратах работают законы, которые в корне отличаются от тех, что в нашей стране. В ОАЭ права наследования регулируются по принципам шариата. Это значит, что все активы умершего перейдут в собственность ближайшему родственнику мужского пола. После смерти владельца недвижимости его имущество замораживают, пока суд не объявит порядок преемственности. Если прямого наследника-мужчины нет, то им может стать даже племянник. Супруга и дети получают только долю.

Учитывая, что часть населения – это экспаты, власти готовы рассматривать дело по законам их страны, если заранее было составлено завещание.

Был принят закон, который помогает сохранить контроль над активами. Владелец имеет право свободно распоряжаться виллой или апартаментами, регистрировать объект на себя, указывать его в завещании.

Нюансы наследования имущества в ОАЭ для иностранцев:

• Когда составляют завещание, нужно прописывать только имущество, которое находится в Эмиратах.
• Если жена и дети были в стране по визе резидента, то после смерти владельца жилья у них есть 30 суток, чтобы закончить дела и вернуться в Россию.
• >После смерти человека банковские счета замораживают, пока не обнародуют завещание. Для такого случая рекомендуем открывать отдельные оффшорные счета.
• Если недвижимость приобретена в ипотеку, то платежи нужно будет и дальше вносить. В этой ситуации тоже помогают отдельные банковские счета.

Если умерший имел российское гражданство, то вступать в наследство следует именно в России, а не в ОАЭ. Наследник должен в течение полугода написать заявление, приложив пакет документов.

Как составить завещание

Завещание иностранного гражданина считается официальным юридическим документом в ОАЭ. На его основании осуществляется передача собственности. Но составлять его имеет право только лицо с резидентской визой.

Алгоритм действий:

• Оформить документ согласно международным стандартам.
• Перевести на арабский язык.
• Заверить у нотариуса. Если владелец недвижимости – гражданин России, то и нотариальное заверение должно быть в этой стране.
• Легализовать завещание. Его проверяют в суде и Земельном департаменте ОАЭ.

Зарегистрировать можно в Wills & Probate Registry. Для удобства создан онлайн-сервис. Документ оформляют онлайн, но владелец недвижимости должен лично подписать его.

Документы на получение наследства в ОАЭ

Давайте рассмотрим ситуацию. Например, владелец апартаментов в Дубае умер. Его сын или дочь – прямой наследник. Чтобы доказать этот факт и получить во владение недвижимость, нужно предоставить несколько свидетельств:

• о праве на наследство, заверенное у нотариуса;
• о смерти родственника;
• о рождении наследника.

Если наследники – не только дети, но и жена умершего, но отказывается от апартаментов или виллы в пользу ребенка, то для оформления нужно дополнительно предоставить:

• отказ матери от наследства, заверенный нотариально;
• свидетельство о браке, если она меняла фамилию.

Таким образом, для каждой ситуации подтверждающие документы могут отличаться. Лучше всего обратиться к юридическому консультанту, чтобы прояснить этот вопрос.

Как легализовать документы на наследство в ОАЭ

Когда получено свидетельство о праве на наследство, его нужно легализовать. Алгоритм действий:

1. Сделать нотариальную копию документа и перевод на арабский. Все документы прошивают. Листы должны быть зафиксированы лентой и пронумерованы.
2. Получить подтверждение на документы в Министерстве юстиций России. Минюст проверяет подлинность подписи и документов, после чего в папку добавляют еще один лист.
3. Заверить в МИД России. Этим занимается Консульский департамент. После проверки появится печать и подпись.
4. Заверить в посольстве ОАЭ. По окончанию процедуры появится зеленая отметка с левой стороны документа.
5. Заверить в MИД ОАЭ. Проверку проводят непосредственно в Эмиратах.

Законодательные акты в отношении экспатов часто меняют. Оформление завещания или получение наследства – сложный процесс, которые требуется исключительных знаний и опыта. Лучше всего обратиться к юридическому консультанту с лицензией Эмиратов, который поможет эффективно решить задачи. Специалисты Kalinka Group имеют большой опыт работы с делами о наследстве, поэтому помогут грамотно оформить все документы.