Назад

Лишь 28% покупателей элитных квартир выбирают готовое жилье

Только 28% сделок на первичном элитном рынке Москвы, по данным Kalinka Group, приходится на жилье в введенных в эксплуатацию домах. Одни покупатели специально ждут завершения строительства для снижения риска, других просто заинтересовал определенный комплекс, а для третьих сумма сделки не имеет решающего значения. Дело в том, что на этом этапе цены намного выше, чем на стадии строительства, а выбор уже довольно ограниченный. При этом почти половина – 42% – квартир в сегменте предлагается именно в построенных новостройках.

Самая большая доля покупателей (46%) приобретает жилье в проектах на активной стадии строительства. Это осторожные покупатели, которым для принятия решения нужно увидеть активность на стройплощадке или готовность хотя бы несколько этажей. Кроме того, это те, кто выбирает квартиру для себя и не хочет откладывать переезд надолго. Доля предложения на такой стадии готовности составляет 40%.

В комплексах на этапе проектирования либо земляных работ проходит 26% сделок. Покупатели – в основном опытные инвесторы, которые хотят заработать на перепродаже. Они готовы приобретать жилье даже до официального начала продаж объекта, а также интересуются предложениями в закрытых продажах. Однако на начальном этапе строительства лотов сегодня не так много – доля их составляет лишь 18%.

Всего с января по ноябрь в элитных новостройках ЦАО, по информации Contact Real Estate, купили 478 квартир и апартаментов. Это на 7% больше, чем за аналогичный период 2016 года, когда прошло 446 сделок.

Читайте также

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

  • 4

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

  • 8

Недвижимость в бизнес-классе Москвы обгоняет инфляцию: плюс 15% за год

  • 28

Тренд на компактность: покупатели квартир на вторичном рынке элитной недвижимости выбирают лоты меньшего размера

Рынок элитной недвижимости по итогам декабря 2025 года демонстрирует устойчивый тренд к оптимизации площадей, предлагаемых к сделке.

 
 
 
 
  • #Недвижимость в России
  • 139

Kalinka открыла офис в Турции

Kalinka 4 декабря в ресторане «Турандот» провела гала-ужин для партнёров и клиентов

 
  • 156

Екатерина Румянцева выступила на «Инсфорум 25»

15–16 ноября 2025 года в Москве, на площадке Main Stage прошел Инсфорум 25 —событие для страховых агентов и риелторов.

 
  • 224

Рекорд Kalinka Middle East: В Дубае арендовали пентхаус за 5,2 млн AED год

Kalinka Middle East заключила сделку на аренду пентхауса с пятью спальнями в Mr. C Residences на сумму 5 200 000 AED в год

 
  • 288
  • 2 мин

Kalinka Russia – партнер по реализации «Клубного города на реке Primavera»

Kalinka Russia заключила договор на ко-эксклюзивную реализацию премиального проекта «Клубный город на реке Primavera», который расположен в самом живописном месте зелёного полуострова Покровское-Стрешнево на излучине Москвы-реки в экологически чистом районе на северо-западе Москвы. 

  • 498
  • 3.5 мин

Кадровые изменения в Kalinka Russia

В Kalinka Russia произошел ряд кадровых изменений в руководстве компании.
 

  • 1012
  • 1.5 мин

Элитный рынок без границ: что выбирают состоятельные покупатели?

Алексей Чумалов выступил спикером на конференции Коммерсантъ.

  • 926
  • 0.5 мин