Инвестиционный потенциал вилл в Дубае
Иностранных инвесторов привлекает недвижимость в ОАЭ по многим критериям: возможность получить резидентскую визу, выгодно инвестировать, максимально просто, без ограничений приобрести собственные апартаменты у моря. Рынок премиальной недвижимости в Эмиратах многообразен: апартаменты, многоуровневые пентхаусы, компактные таунхаусы и роскошные виллы. Расскажем подробнее, почему формат вилл востребован сегодня.
Виллы – востребованный формат на рынке
За прошедший 2022 год зафиксирован высокий спрос на виллы на первичном рынке жилья. Средний бюджет для покупки вилл – 2,6 млн AED. Это +35% по сравнению с показателями 2021 года.
Топ-районов в сегменте вилл:
- Damac Lagoons – 649 обращений за четвертый квартал 2022 года,
- Jabal Ali First – 461,
- Mudon – 435,
- The Field и Arabian Ranches 3 – более 200.
Преимущества владения собственной виллой в ОАЭ
Помимо прямого назначения недвижимости – вашего в ней проживания, можно выделить:
Низкий service fees. Плата за содержание недвижимости регламентирована Земельным департаментом Дубая (Real Estate Regulatory Authority, RERA). Размер сбора зависит от площади, района и типа здания (апартаменты, виллы или коммерческие объекты). Стоимость оплаты квадратного метра от 0,8 до 8,17 долларов.
Выгодная инвестиция. Виллы с удовольствием арендуют семьи с детьми для краткосрочного отдыха или длительного проживания. Средний доход при долгосрочной аренде составляет 10-13% годовых, при краткосрочной 7-8%.
Развитая инфраструктура. На территориях комплексов проектируют социальные, спортивные, образовательные объекты инфраструктуры. Это позволяет владельцам иметь всё необходимое в шаге от дома. При этом сохраняется приватность проживания.
Высокое качество жизни. Жилые проекты с виллами имеют низкую плотность населения. У владельцев как правило есть личный участок и бассейн.
Удобная транспортная доступность. Девелоперы отдают предпочтение самым удобным местоположениям Дубая, с удобными съездами на скоростные шоссе.
Проекты вилл для инвестиций
Сегодня на рынке недвижимости в Дубае рекордный выбор объектов. Выделим проекты, которые заслуживают отдельного внимания.
1.Tilal Al Ghaf. Самое престижное и закрытое сообщество от застройщика Majid Al Futtaim. На территории располагается кристальная лагуна Аль-Гаф. В жилом комплексе высокое качество материалов и отделочных работ. Девелопер – один из ведущих драйверов экономического роста и влияния на Ближнем Востоке. Сдача комплекса в 2026 году, цены от 2,46 до 16,35 млн долларов.
2. Damac Lagoons. Комьюнити с курортными удобствами мирового класса площадью более 4 млн кв. м. В комплексе создана атмосфера тропических островов: виллы и таунхаусы соседствуют с кристально чистыми лагунами и белыми песчаными пляжами. Девелопер Damac Properties. Сдача комплекса в 2024 году, цены от 520 тыс. до 710 тыс. долларов.
3. AlJurf Gardens. Жилой комплекс в сообществе Аль-Джурф на побережье Сахель-аль-Эмарат. Это уникальное место в Абу-Даби, где береговая линия украшена массивными ландшафтными зонами с множеством растений. Виллы представлены в двух роскошных вариантах, для отделки использовались дорогостоящие материалы. Застройщик IMKAN Properties. Сдача в 2025 году, цены от 1,15 до 1,17 млн долларов.
4. Sobha Hartland. Роскошный проект в закрытом комьюнити на территории Sobha Hartland 2 от застройщика Sobha Realty. Виллы представлены в окружении ландшафтных садов и высококлассной инфраструктуры. В них панорамное остекление и качественная дорогостоящая отделка. Сдача комплекса в 2026 году, цены от 6 до 7 млн долларов.
Выбор недвижимости с Kalinka
Эксперты по работе с недвижимостью в Kalinka помогут подобрать варианты по вашему запросу и сопроводят весь процесс сделки.
Последние новости
Россияне остаются лидерами по покупкам турецкой недвижимости
Россияне остаются лидерами по покупкам турецкой недвижимости«Обыденский № 1» стал самым продаваемым клубным домом в Москве
«Обыденский № 1» стал самым продаваемым клубным домом в МосквеKALINKA ECOSYSTEM БРОСИЛА ВЗГЛЯД НА ВОСТОК
KALINKA ECOSYSTEM БРОСИЛА ВЗГЛЯД НА ВОСТОКKalinka Ecosystem провела «Неделю Саудовской Аравии в Москве»
Kalinka Ecosystem провела «Неделю Саудовской Аравии в Москве»
Новинки недвижимости
№ лота 145534
66 763 497 ₽
124.03 м2
Объединенные Арабские Эмираты, Zaafaran,
Комнат
3Спален
2С/у
3Этаж
2/5
№ лота 145533
79 127 107 ₽
205.97 м2
Объединенные Арабские Эмираты, The Residences II,
Комнат
3Спален
2С/у
2Этаж
3/26
№ лота 145532
40 799 915 ₽
53.51 м2
Объединенные Арабские Эмираты, The Crest,
Комнат
2Спален
1С/у
1Этаж
15/46
№ лота 145531
33 629 021 ₽
56.95 м2
Объединенные Арабские Эмираты, Sobha Hartland Waves,
Комнат
2Спален
1С/у
1Этаж
31/35
№ лота 145530
36 101 743 ₽
80.27 м2
Объединенные Арабские Эмираты, Sobha Hartland Greens,
Комнат
2Спален
1С/у
1Этаж
26/14
№ лота 145528
23 490 860 ₽
97.27 м2
Объединенные Арабские Эмираты, Motor City,
Комнат
2Спален
1С/у
1Этаж
5/6
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.