Назад

Флиппинг в недвижимость – что это такое?

Читать 2 мин

388

Инвестиции в недвижимость – актив, который не потеряет свою актуальность в любой новостной повестке. Однако, выбор апартаментов или особняков с целью получения прибыли – занятие непростое и требующее определенных навыков. Здесь нужны тактика и возможности. 

Что такое флиппинг 

Флиппинг в переводе с английского означает «переворачивать». Если перевести термин в профессиональное обозначение – это процедура приобретения устаревшей, но ликвидной недвижимости. Цель – выполнить ремонт и перепродать объект по цене выше. 

Флиппинг – популярная мировая практика. Услуга особенно актуальна в ОАЭ, когда устаревшую виллу в топовой локации можно выгодно купить и перестроить под себя или на последующую перепродажу. 

Что необходимо сделать, чтобы заработать 

Первоначально флиппинг может показаться простой стратегией и возможностью для инвестиций. Выбрать «старые» апартаменты или виллу в престижном районе, сделать ремонт и оперативно продать. Однако, чтобы метод сработал, следует проанализировать: будет ли недвижимость востребована. Важно найти надежных подрядчиков, озаботиться закупкой всего необходимого, контролировать ход строительства, его качество, сроки и уже дальнейший поиск покупателя. 

Как выбрать квартиру 

Существует несколько важных факторов для выбора удачной недвижимости: 

  1. Местоположение. В зависимости от типа резиденций, необходимо учитывать подходящую локацию. Например, если приобретаются 3-комнатные апартаменты для семей с детьми, то стоит отдать предпочтение локации с пешей доступностью до школ или детских садов. 
  2. Инфраструктура. Выгодное вложение в квартиру в комфортном районе рядом с удобными транспортными развязками. 
  3. Состояние жилого комплекса. Общий вид дома или придомовой территории не должны быть в непригодном состоянии. 
  4. Видовая недвижимость. Апартаменты с видом на достопримечательности, реки или парки ликвиднее, нежели недвижимость с видом на проезжую часть или технические помещения. 

Плюсы и минусы флиппинга

При правильном подходе флиппинг может приносить прибыль до 30% годов – это один из важнейших плюсов. Также есть определенные привилегии при покупке недвижимости на вторичном рынке, в отличие от новых жилых комплексов. Например, нет нужды ждать сдачи дома.  

Из минусов стоит отметить, что без профессионального взгляда можно допустить ошибку при выборе объекта недвижимости, а как итог – потерять вложение. 

Флиппинг и Kalinka 

Выбрать ликвидную недвижимость – задача непростая. Профессионалы из Kalinka помогут выбрать подходящие объекты и помочь с флиппингом.
 

Читайте также

Стоимость «трофейной» недвижимости доходит до 9 млрд рублей

Доля таких проектов не превышает 5% от общего объема предложения на  рынке Москвы.

  • 57
  • 1.5 мин

Бизнес-ужин Kalinka Private Club

3 июля прошла закрытая встреча, в центре вечера был проект SHA Emirates.

  • 57
  • 0.5 мин

Иммиграционные программы

Экосистема Kalinka запустила новое направление – иммиграционные программы.

  • 747
  • 0.5 мин

За год спрос россиян на покупку жилья вырос на 25% по четырем направлениям

По оценке экспертов  Kalinka, рост спроса на зарубежную недвижимость отмечается в Таиланде, Бали, Черногории и Грузии.

  • 896
  • 1.5 мин

Магия аромата дома от Kalinka!

В этом году команда Kalinka Ecosystem с особенным трепетом подошла к выбору новогодних подарков для партнеров и клиентов.

  • 853
  • 1 мин

ТОП-5 локаций для покупки недвижимости в 2025 году

Эксперты экосистемы Kalinka составили рейтинг стран, в которых ожидается наибольший объем инвестиций в недвижимость среди россиян в 2025 году.

  • 2309
  • 3.5 мин

Aldar Properties вручил Kalinka Middle East награду высшей категории

Наш офис в Дубай получил награду от Aldar Properties за выход на самый высокий уровень продаж - Envoy Categorisation Program.

  • 716
  • 1 мин

Coral Residences – гарантированный доход от 6% в год

На прошедших мероприятиях эксперты Kalinka рассказали об инвестициях в недвижимость на Мальдивах.

  • 418
  • 1 мин

Стратегии диверсификации бизнеса в международном контексте

Основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева выступила на бизнес-бранче Клуба-500.

  • 295
  • 1 мин

Kalinka вышла на рынок Бали

Доходность при перепродаже недвижимости на Бали  может составлять до 40%, а при сдаче в аренду - 12-15% годовых.

  • 377
  • 1.5 мин