Дешевые метры
Столичное жилье падает в цене, как в 1998 году. По итогам ноября стоимость квадратного метра жилья в Москве в среднем снизилась на 5%.
Столичное жилье падает в цене, как в 1998 году.
По итогам ноября стоимость квадратного метра жилья в Москве в среднем снизилась на 5%. Максимальное падение эксперты фиксируют в сегменте новостроек эконом-класса: самое дешевое жилье потеряло в цене 9%. Столь активное удешевление жилья прежде наблюдалось лишь после дефолта 1998 года. При этом аналитики прогнозируют, что и нынешние цены не являются пределом падения: по их мнению, в феврале-марте на рынке не останется платежеспособных покупателей и продавцы жилья будут вынуждены идти на значительные уступки.
Эксперты, которые еще полгода назад утверждали, что жилье в столице подешеветь не может по определению, сейчас вынуждены признать: квартиры в Москве значительно теряют в цене. В период с 1 ноября по 1 декабря еженедельный индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром IRN, снизился почти на 5%. «Такими темпами цены на квартиры в Москве падали только
Самыми значительными темпами дешевеют квартиры в новостройках, причем в домах эконом-класса: на снижение спроса в этом сегменте повлияли банки, свернувшие ипотечные программы на первичном рынке. В результате, по данным агентства недвижимости Doki, за прошедший месяц стоимость недорогих новостроек снизилась на 9%, до 3,7 тыс. долл. за 1 кв. м. Причем одновременно предложение в этом сегменте увеличилось по сравнению с октябрем 2008 года на 34%. Активность продавцов в прошедшем месяце росла и на вторичном рынке: по разным данным, объем предложения здесь увеличился
По данным «Калинка-Риэлти», продавцы дорогих квартир на вторичном рынке сбрасывают порядка 25% от заявленной стоимости, тогда как отдельные девелоперские компании готовы продавать объект с дисконтом даже
Сами застройщики говорят, что на такие скидки готовы только владельцы квартир, очень нуждающиеся в деньгах, но не девелоперы. «Цена предложения у застройщиков существенно не изменилась: появились спецпредложения по рассрочке платежей как альтернатива банковским кредитам и традиционные скидки при полной единовременной оплате квартир», — рассказал РБК daily заместитель коммерческого директора «Сити — XXI век» Дмитрий Дементьев. В то же время руководитель аналитической службы МИАН Алексей Кудрявцев замечает, что благодаря подобным программам «фактические сделки нередко совершаются с дисконтом — вплоть до 25%».
Строя прогнозы на следующий год, эксперты предрекают «корректировочно-стабилизационный сценарий». По мнению
Однако некоторые аналитики считают, что и такого снижения цен будет недостаточно для возвращения спроса. Согласно отчету Института глобализации и социальных движений, для активизации покупателей цены на рынке жилья должны снизиться
Последние новости
Пятую часть всего внутреннего благоустройства в премиум-сегменте создают в районе Минской улицы
Пятую часть всего внутреннего благоустройства в премиум-сегменте создают в районе Минской улицыРоссияне остаются лидерами по покупкам турецкой недвижимости
Россияне остаются лидерами по покупкам турецкой недвижимости«Обыденский № 1» стал самым продаваемым клубным домом в Москве
«Обыденский № 1» стал самым продаваемым клубным домом в МосквеKalinka Ecosystem провела «Неделю Саудовской Аравии в Москве»
Kalinka Ecosystem провела «Неделю Саудовской Аравии в Москве»
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.