№ лота 159493
Офисный особняк 1573 м2
Россия, Москва, ЦАО, Басманный, Мясницкая ул., д. 44, стр. 2
Красные Ворота
- Стоимость
1 160 000 000 ₽
- Этажность 3
- Готовность -
Описание
ЛОКАЦИЯ И СТАТУС
Мясницкая, 44 — это знаковый адрес, вписанный в золотой фонд исторического центра. Это не просто улица, это символ деловой и культурной элиты столицы, соседство с банками, посольствами, старинными особняками и музеями.
Район — это тихая и респектабельная атмосфера в самом сердце мегаполиса. Здесь время течет иначе: вековые деревья, ухоженные фасады и отсутствие суетливых потоков туристов создают ощущение уединенной загородной резиденции, но при этом вы находитесь в двух шагах от главных деловых артерий города.
Транспортная доступность безупречна: пешая доступность до станций метро «Чистые пруды» и «Красные ворота» (менее 10 минут прогулки). Быстрый выезд на Садовое кольцо и ТТК обеспечивает мобильность в любое время суток.
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ
Площадь объекта составляет внушительные 1573,2 кв. м — это полноценное отдельно стоящее здание, предлагающее полную автономию и независимость. В отличие от типовых бизнес-центров, этот особняк дарит уникальную возможность владеть целым архитектурным ансамблем в историческом центре.
Конфигурация пространства:
2 надземных этажа — просторная кабинетная планировка, позволяющая легко зонировать пространство под руководство, отделы продаж и переговорные.
Мансарда — уютный уровень с панорамным светом, идеальный для зоны топ-менеджмента или представительской лаунж-зоны.
Подвал — техническое и складское пространство для хранения архивов, серверной и инженерных систем.
ИНЖИНИРИНГ И КАЧЕСТВО
Особняк предлагается с качественным офисным ремонтом — здание полностью готово к въезду. Вам не потребуется тратить время и ресурсы на реконструкцию.
Потолки высотой 3,52 метра создают чувство воздуха, свободы и света. Такая высота выгодно подчеркивает статус владельца и делает интерьеры по-настоящему дворцовыми.
Продуманная эргономика пространства позволяет разместить как кабинеты руководителей, так и комфортные опенспейсы.
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: ПАРКОВКА
Настоящее сокровище в центре Москвы — собственная охраняемая парковка на 15 машиномест. Это полностью снимает проблему с хранением корпоративного парка и парковкой для гостей, что является критическим преимуществом для любого бизнеса в центре.
ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ?
Этот особняк создан для тех, кто ценит приватность, историю и функциональность. Вы получаете не просто квадратные метры, а инструмент для укрепления имиджа: встречать партнеров в собственной резиденции на Мясницкой — значит сразу заявлять о своем уровне.
Планировка
Раскроем секреты планировки после знакомства
Фотогалерея объекта
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Поможем рассчитать ипотеку*
Подайте заявку заранее, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы клиентов о работе с Kalinka Ecosystem
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда агентства «Калинка Экосистем» обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду агентства «Калинка Экосистем» за проделанную работу. Брокеры агентства «Калинка Экосистем» выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что агентство «Калинка Экосистем» — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем агентство «Калинка Экосистем». Они воплощают знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Агентство «Калинка Экосистем» — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Агентство «Калинка Экосистем» утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю агентство «Калинка Экосистем» за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты агентства «Калинка Экосистем» — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю агентство «Калинка Экосистем» за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
