№ лота 211438
Арендный бизнес 2024 м2
Россия, Москва, ЦАО, Басманный, Красносельская Н. ул., д. 35, стр. 64
- Стоимость
498 456 161 ₽
- Этаж 7/9
- Готовность -
Описание
Площадь: 2 024,5 кв. м (7 эт. S=1572,10 кв.м. и 9 эт. S=452,40 кв.м.)
Статус: Готовый арендный бизнес (ГАБ) — 17 помещений полностью сданы в аренду.
Главные преимущества предложения:
• Стабильный доход: Помещения полностью заселены арендаторами.
• Премиальная локация: Бизнес-центр расположен на первой линии Бауманской улицы, обладает великолепной транспортной и пешей доступностью.
• Транспортный хаб: В пешей доступности станции метро «Бауманская» и «Красносельская», а также Площадь трёх вокзалов (Казанский, Ленинградский, Ярославский). Быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо.
Характеристики офисного блока:
• Этажность: 7 и 9 этажи.
• Планировка: Смешанная (сочетание просторных зон open-space и кабинетной системы).
• Высота потолков: 3,16 м - много света и пространства.
• Состояние: Качественная типовая отделка офисов.
• Юридические параметры: Налоговая инспекция №1 (ИФНС 01).
Техническое оснащение и безопасность БЦ:
Бизнес-центр «Виктория Плаза» отвечает всем современным стандартам коммерческой недвижимости класса В+:
• Лифты: 5 высокоскоростных лифтов (4 пассажирских + 1 грузовой).
• Климат-контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и центральная система кондиционирования.
• Связь: Высокоскоростной интернет и телефония от ведущих провайдеров (WestCall, Mastertel).
• Безопасность: Круглосуточная профессиональная охрана, система контроля и управления доступом (СКУД), современная система пожаротушения, круглосуточное видеонаблюдение.
Инфраструктура и презентабельность:
• Входная группа: Презентабельные общие зоны и просторный холл с премиальной отделкой из натурального мрамора и камня.
• Сервис: Центральная служба рецепции, комфортная зона ожидания для гостей.
• Удобства в здании: Для сотрудников и посетителей работают корпоративная столовая и два уютных кафе. В холле установлены банкоматы и терминалы оплаты.
• Паркинг: Наземная парковка на охраняемой территории БЦ (аренда машино-мест предоставляется за отдельную плату).
Условия сделки:
Полный пакет документов готов к продаже. Продажа от собственника 100% акций в ООО. Быстрый выход на сделку.
Звоните прямо сейчас! Предоставим информацию по действующим договорам аренды и организуем оперативный показ в удобное для вас время.
Планировка
Раскроем секреты планировки после знакомства
Фотогалерея объекта
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Поможем рассчитать ипотеку*
Подайте заявку заранее, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы клиентов о работе с Kalinka Ecosystem
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда агентства «Калинка Экосистем» обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду агентства «Калинка Экосистем» за проделанную работу. Брокеры агентства «Калинка Экосистем» выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что агентство «Калинка Экосистем» — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем агентство «Калинка Экосистем». Они воплощают знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Агентство «Калинка Экосистем» — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Агентство «Калинка Экосистем» утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю агентство «Калинка Экосистем» за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты агентства «Калинка Экосистем» — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю агентство «Калинка Экосистем» за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
