№ лота 133497
Торговое помещение 1734 м2
Россия, Москва, ЦАО, Арбат, Арбат Н. ул., д. 19
- Стоимость
750 000 000 ₽
- Этаж 1/26
- Готовность -
Описание
Уникальная инвестиционная возможность в сердце столицы!
Продается помещение свободного назначения формата Street Retail на первой линии Нового Арбата — одной из главных торговых улиц Москвы. Объект продается с действующим арендатором — китайским рестораном — и обеспечивает стабильный арендный поток с первого дня владения.
Локация и окружение
Новый Арбат — оживленная четырехполосная магистраль с высочайшим пешеходным и автомобильным трафиком, соединяющая Арбатскую площадь с Новоарбатским мостом. Здесь расположены кинотеатр «Октябрь», Театр Vernissage, высотка МИД России и множество других знаковых объектов. Улица остается одним из ключевых торговых коридоров центра Москвы. Рядом — городская парковка.
Характеристики помещения
Общая площадь: 1700 м².
Этажность: 1-й этаж — 850 м² (торговый зал); цоколь — 425 м²; подвал — 440 м² (складские помещения).
Отдельные входы: с улицы и со двора.
Остекление: большое витринное, панорамное по фасаду.
Планировка: свободная.
Высота потолков: 1-й этаж — 4 м, подвал — 3 м.
Электрическая мощность: 470 кВт.
Инженерия: современные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, технологическая вытяжка.
Логистика: грузовой лифт (с подвала на 1-й этаж), заезд для погрузки-разгрузки на дебаркадер по транспортному тоннелю.
Дополнительно: возможность установки летней веранды возле фасада; рекламный потенциал и размещение вывесок на фасаде и в витринах.
Объект продается целиком. Все коммуникации центральные. Окупаемость 9 лет.
Звоните или пишите — организуем просмотр и предоставим дополнительную информацию!
Планировка
Раскроем секреты планировки после знакомства
Фотогалерея объекта
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Поможем рассчитать ипотеку*
Подайте заявку заранее, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы клиентов о работе с Kalinka Ecosystem
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда агентства «Калинка Экосистем» обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду агентства «Калинка Экосистем» за проделанную работу. Брокеры агентства «Калинка Экосистем» выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что агентство «Калинка Экосистем» — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем агентство «Калинка Экосистем». Они воплощают знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Агентство «Калинка Экосистем» — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Агентство «Калинка Экосистем» утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю агентство «Калинка Экосистем» за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты агентства «Калинка Экосистем» — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю агентство «Калинка Экосистем» за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
