Готовится профессиональная фотосессия
№ лота 217883
Арендный бизнес 14750 м2
Россия, Москва, ЮЗАО, Ясенево, Литовский б-р, д. 22
Ясенево
- Стоимость
1 800 000 000 ₽
- Этажность 3
- Готовность -
Описание
Земельный участок площадью 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс.
Чистый операционный доход (NOI) составляет 250 млн ₽/год (окупаемость 7,2 года).
Состав продаваемого имущества:
• здание торгового центра Ясенево — 13 518,4 м²
• здание кафе — 500,9 м²
• здание офиса — 731,0 м²
• земельный участок — 0,8 га (собственность)
• земельный участок — 0,26 га (аренда) с возможностью увеличения
Ключевые операционные показатели:
• Общая площадь (GBA) — 14 750,3 м²
• Полезная площадь (GLA) — 12 500 м²
• Занятость — 90%
• Количество арендаторов — 101
• Чистый операционный доход (NOI) — 250 млн ₽/год, окупаемость 7,2 года
Охват и посещаемость:
• Посещаемость в будние дни — 11 835 человек
• Посещаемость в выходные дни — 13 173 человека
• Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека
• Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек
Технические параметры:
• Ввод в эксплуатацию — 1982 г.
• Этажность — 3 этажа + 1 подземный
• Электрическая мощность — 1100 кВт, трансформаторная подстанция в здании
• Парковка — 40 мест собственной парковки + 120 мест городской парковки
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Поможем рассчитать ипотеку*
Подайте заявку заранее, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы клиентов о работе с Kalinka Ecosystem
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда агентства «Калинка Экосистем» обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду агентства «Калинка Экосистем» за проделанную работу. Брокеры агентства «Калинка Экосистем» выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что агентство «Калинка Экосистем» — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем агентство «Калинка Экосистем». Они воплощают знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Агентство «Калинка Экосистем» — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Агентство «Калинка Экосистем» утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю агентство «Калинка Экосистем» за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты агентства «Калинка Экосистем» — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю агентство «Калинка Экосистем» за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
