№ лота 214333
Арендный бизнес 1103 м2
Россия, Москва, СВАО, Бутырский, Добролюбова ул., д. 2Б, стр. 1
- Стоимость
265 000 000 ₽
- Этаж 1/2
- Готовность -
Описание
Общая информация
Тип объекта: готовый арендный бизнес (здание/блок)
Адрес: г. Москва, СВАО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1
Блок: № 3
Площадь: 1 103,1 м²
Этажи: 1-й и 2-й (двухуровневое помещение)
Год постройки: 1988
Категория объекта: автосалон/склад/офис (универсальное использование)
Земельный участок: аренда у города, ВРИ — эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей
Стоимость
Цена: по запросу (в файле не указана, но вы можете добавить свою)
Арендный поток: МАП 2,46 млн ₽/мес.
Арендатор и условия аренды
Арендатор: «Р2С Технологии» (входит в холдинг Х5)
Договор: долгосрочный ДДА до 05.11.2030 г.
Ежегодная индексация арендной платы — предусмотрена
Продавец: юридическое лицо
Транспортная доступность
Метро: «Дмитровская» и «Бутырская» — рядом
Выезд на ТТК — быстрый
Наземная парковка на охраняемой территории
Инфраструктура и безопасность
Круглосуточная охрана территории
Въезд через шлагбаум
Наземная парковка для посетителей и сотрудников
Конструктивные характеристики
Стены: кирпичные
Перекрытия: железобетонные
Высота потолков: от 3,5 до 7 м (перепад высот)
Входные группы: 4 шт.
Грузовые ворота: 2 шт.
Мокрые точки (санузлы/раковины): 3 шт.
Коммуникации
ХВС, ГВС
Канализация (в т.ч. ливневая)
Электричество
Отопление + вентиляция + кондиционирование
Пожарный водопровод
АПС + СОУЭ (автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения)
Соседи по зданию
КЦ М-Пауэр (892,7 м²)
ЮрентБайк.ру (332,3 м²)
Мелкие арендаторы (51,7 м² и антресольные помещения)
Ключевые преимущества
Гарантированный арендный доход от надежного федерального арендатора (Х5)
Долгосрочный договор до 2030 года с индексацией
Универсальная планировка и высокие потолки — под автосервис, склад, офис, производство
Хорошая транспортная доступность (ТТК, 2 станции метро)
Охраняемая территория с парковкой
Продажа юридическим лицом — чистая сделка
Возможное использование
Автосалон/автосервис (разрешенное использование)
Складской комплекс
Офисный центр
Производственное помещение
Планировка
Раскроем секреты планировки после знакомства
Фотогалерея объекта
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Поможем рассчитать ипотеку*
Подайте заявку заранее, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы клиентов о работе с Kalinka Ecosystem
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда агентства «Калинка Экосистем» обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду агентства «Калинка Экосистем» за проделанную работу. Брокеры агентства «Калинка Экосистем» выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что агентство «Калинка Экосистем» — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем агентство «Калинка Экосистем». Они воплощают знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Агентство «Калинка Экосистем» — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Агентство «Калинка Экосистем» утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю агентство «Калинка Экосистем» за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты агентства «Калинка Экосистем» — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю агентство «Калинка Экосистем» за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
