Агентство элитной недвижимости Kalinka в Москве

Представляем вашему вниманию новый, современный дом в благоустроенном коттеджном поселке Машкинские Холмы. Построенный в 2006 году, он выполнен из кирпича с ж/б перекрытиями после недавней реконструкции в 2023 году. Утеплен термопанелями, фасад отделан керамогранитом мелкого формата производства Германии. Установлены новые алюминиевые энергосберегающие стеклопакеты с защитой от ультрафиолетового излучения.
Новая мягкая кровля с двойной системой стропил и отделкой медными пластинами, защищающими от мха. Отопление обеспечивается новым конденсационным газовым котлом немецкого производства. Все центральные коммуникации, включая газ, электричество и канализацию, подведены и распределены по дому. В поселке имеется собственная скважина, а в котельной установлена современная система очистки воды.
Все материалы и интерьер дома европейского качества: французская штукатурка "мокрый шелк", полы из немецкого водостойкого
износостойкого крупноформатного ламината толщиной 12 мм, итальянские радиаторы "Guardo Pilon", немецкие розетки и выключатели Yung, итальянская сантехника, лучшие немецкие светильники. Освещение в доме спланировано для возможного включения отдельных зон и разных сценариев.
В доме разведены теплые полы. Входная зона отделена от жилой стеклянной дверью 2,4 м. Гостиная с эркером около 70 м2, имеется
дровяная чугунная печь-камин. Кухня в отдельном помещении, кухонный гарнитур производства Германии, отделка каменным шпоном, техника Miele с вытяжкой Elica.
Участок оформлен ландшафтным дизайном: высокие туи создают атмосферу уединения, вокруг растут лесные деревья, яблони и
смородина. Дорожки выложены натуральным Уральским камнем, предусмотрена парковка на 4 машины. Также на участке располагается двухэтажный гостевой дом площадью 200 м².

Планировка основного дома (450 кв. м.)
Цокольный этаж: сауна с душевой, зона отдыха, санузел, гараж на две машины, котельная, выход на участок.
1 этаж: прихожая, гостиная с камином, столовая, кухня, спальня/кабинет, санузел.
2 этаж: спальня со своей гардеробной и санузлом с ванной, спальня со своей гардеробной и санузлом с душевой.
Мансарда: помещение свободной планировки (+1 спальня) с организованным местом под кухню, санузел с душевой.

Планировка гостевого дома (200 кв. м.)
Подвал 50 кв. м.: гардеробная для зимних вещей, складское помещение.
1 этаж: гостиная, каминная зона, кухня, санузел с душевой.
2 этаж: библиотека, 2 спальни, 2 санузла с душевыми, постирочная.