Назад

Золотые правила хорошего дизайна

Работа профессионального дизайнера интерьеров увеличивает стоимость квартиры на 10-20%, подсчитали в Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Специалисты компании совместно с московским представительством архитектурного бюро Aukett Swanke проанализировали самые распространенные ошибки, которые допускают владельцы элитного жилья при самостоятельных дизайнерских экспериментах, и выработали 10 золотых правил хорошего дизайна.

Работа профессионального дизайнера интерьеров увеличивает стоимость квартиры на 10-20%, подсчитали в Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Специалисты компании совместно с московским представительством архитектурного бюро Aukett Swanke проанализировали самые распространенные ошибки, которые допускают владельцы элитного жилья при самостоятельных дизайнерских экспериментах, и выработали 10 золотых правил хорошего дизайна.

Эксклюзивный или индивидуальный дизайн, выполненный известной дизайнерской студией с использованием дорогих натуральных материалов – непременное условие при проектировании общественных зон любого объекта премиальной недвижимости. Однако покупатели жилья в элитных домах могут увеличить стоимость своей квартиры на 10-20%, привлекая к дизайну интерьеров специалиста с именем и репутацией.

«Так же как и в мире моды клиенты склонны отдавать предпочтение определенной марке или модельеру, в дизайне интерьера важно найти «своего» мастера, чей фирменный почерк синхронизируется с эстетическими и функциональными ожиданиями владельца премиального жилья, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Сегодня в России известны настоящие профессионалы международного уровня. Само имя дизайнера, работавшего над проектом, придаёт объекту недвижимости привлекательность в глазах клиента, становится дополнительным маркетинговым инструментом».

Получить представление о работе дизайнера позволяет его портфолио, отражающее реализованные проекты, с которым клиенту важно ознакомиться на этапе выбора специалиста. Доверие и согласованность между дизайнером и заказчиком, как правило, рождают гармоничные, комфортные и незаурядные проекты.

Ошибочно считать, что дизайнера интерьера нанимают только для того, чтобы придумать «красивую конфетку». Специалист представляет концепцию помещения в целом и создает грамотный функциональный и комфортный интерьер, учитывающий пожелания и потребности всех членов семьи. При самостоятельных дизайнерских экспериментах собственник может упустить или не предусмотреть важные нюансы, в результате получив перегруженное, недостаточно освещённое, неграмотно зонированное помещение. В таком случае нередко получается смешение стилей, несогласованность оттенков и текстур, негармоничное расположение мебели и нарочитые, грубые «стыки» между зонами и элементами интерьера.

«Иногда приходится серьёзно работать над устранением допущенных просчётов, - говорит Олеся Липкович, ведущий дизайнер интерьеров московского представительства Aukett Swanke. - Были такие курьезы, когда муж приводил жену в построенный дом без плиты на кухне, или более щадящий вариант, когда в квартире не оказалось ни одного зеркала в полный рост. Знание элементарных приёмов позволит грамотно спланировать пространство. Например, вместо того, чтобы расположить всю мебель по периметру комнаты, стоит разместить ее на некотором расстоянии от стен, сгруппировать в уютный ансамбль. Это визуально увеличит пространство комнаты и сделает ее более воздушной».

Специалисты компании Kalinka Group  совместно с  московским представительством архитектурного бюро Aukett Swanke проанализировали самые распространенные ошибки, которые допускают владельцы элитного жилья при создании внутреннего убранства помещения, и выработали 10 золотых правил хорошего дизайна.

10 золотых правил хорошего дизайна от Aukett Swanke

  1. Единство и гармония. Стоит относиться к квартире или дому, как к единому целому: ряду помещений, объединенных в дизайне общим стилем, темой, эстетикой или общей цветовой гаммой. Это не значит, что все элементы должны повторяться из комнаты в комнату, - они должны гармонично работать друг с другом.
  2. Простота и лаконичность. В дизайне меньше - всегда лучше, чем больше. Это не значит, что пространство должно быть скучным и однообразным. Но все принятые решения должны быть действительно взвешенными и сбалансированными, без визуальной перегруженности.
  3. Функциональность. Любой дизайн интерьера начинается с разработки грамотной функциональной и удобной планировки, учитывающей стиль жизни и потребности всех членов семьи.
  4. Дизайн без времени. Не всегда стоит гнаться за модными веяниями и стилями. В первую очередь необходимо решить, в каком интерьере будет комфортно именно вам, какими качествами он должен обладать и какие задачи решать. 
  5. Качественные материалы. Как мы знаем, между понятиями «дорого» и «хорошо» не всегда стоит знак равенства. Важно учесть именно качество материала, быть уверенным в том, что он подойдет для предназначаемой ему функции, прослужит надежно и долго.
  6. Цветовая гамма. Цвета в помещении активно влияют на эмоциональное состояние человека. Этому свойству необходимо отдавать должное, создавая не только модную, но и комфортную, гармоничную цветовую палитру.
  7. Освещение. Ему стоит уделять особое внимание. Ведь это один из ключевых инструментов для создания атмосферы, настроения. Освещение может побуждать к действию или расслаблять, мотивировать или успокаивать. С его помощью можно легко и гибко зонировать пространство.
  8. Эксперименты. Их не стоит бояться! Ведь именно в них рождаются свежие творческие идеи.
  9. Центральный элемент. Это может быть камин, вокруг которого выстраивается пространство, или любой другой декоративный элемент, притягивающий взгляды и являющийся «якорем» в помещении.
  10. Внимание к деталям. Всем известно - дьявол кроется в деталях. Непродуманные, некрасивые, стилистически неверные детали могут испортить самую хорошую концепцию интерьера.

Читайте также

По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.

По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.

По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».

 

 

 

  • 10
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания

Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания

Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала  «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.

  • 7
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании

Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании

Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции. 

  • 28
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи

Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи

Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.

  • 30
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей

Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей

Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.

Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»

  • 27
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть

Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть

На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.

  • 54
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года

Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года

Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.

  • 54
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды

Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды

Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.

По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.

  • 55
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %

Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %

По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.

Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).

  • 57
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок

Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок

Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.

  • 61