Золотая клетка
Минская, 1Г — по этому адресу минимум до 15 января будет находиться Алексей Улюкаев. В среду на экс-главу Минэкономразвития надели электронный браслет, а в квартире установили оборудование для контроля перемещений. В ближайшее время пространство для жизни обвиняемого будет ограничено площадью 225 кв. м. Покидать эти пределы без согласия следователя и инспектора ФСИН Улюкаеву запрещено.
Жилой комплекс расположен на западе Москвы. Это три корпуса высотой от 14 до 22 этажей, под которыми находится двухуровневый подземный паркинг. Строительством в начале нулевых годов занималась компания Mirax Group Сергея Полонского. "Золотые ключи-2" не считается элитным жилым комплексом на столичном рынке — его можно отнести, скорее, к сегменту бизнес-класса, отметила региональный директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева. "Начались цены на момент строительства от $1 тыс. за кв. м. Перед кризисом 2008 года цены доходили до пиковых значений $22-25 тыс. за кв. м. После кризиса стоимость квадратного метра в этом доме сократилась почти вдвое. Сейчас большинство сделок совершается в диапазоне $10-11 тыс. за квадратный метр, если мы говорим о квартирах с отделкой, и примерно $8-9 тыс. без отделки", — рассказала Юргенева.
Рыночная стоимость квартиры, в которой зарегистрирован Алексей Улюкаев, оценивается примерно в $2,5 млн. Среди соседей бывшего министра, к примеру, телеведущая Дана Борисова. По данным СМИ, жильем в "Золотых ключах-2" владеют также шоумен Гарик Мартиросян, рэпер Тимати и музыканты Владимир Пресняков с Натальей Подольской. Для въезда на территорию нужен пропуск. Зона находится под видеонаблюдением. Квартиры в "Золотых ключах-2" покупают, как правило, семьи с детьми. У проекта есть серьезное преимущество даже перед более современными домами, считает директор по продажам Kalinka Group Дмитрий Железнов: "Это расположение: там большая природная зона вдоль реки Сетунь, то есть такой большой зеленый массив. Там есть много места, где погулять, есть возможность шашлыки где-то пожарить и вдоль реки пройтись".
В "Золотых ключах-2" есть рестораны, салоны красоты, детская академия развития и фитнес-клуб с 25-метровым закрытым бассейном и еще одним — открытым — на крыше. На территории расположен также пруд с лебедями, а до недавнего времени был еще и минизоопарк — его создание было личной идеей Сергея Полонского. Правда, в конце прошлого года зоопарк закрыли по решению суда, согласно которому часть земель "Золотых ключей-2" была захвачена незаконно. Енотов, оленей, кроликов, голубей и горного барана изъяли судебные приставы.
Бывший руководитель Алексея Улюкаева премьер-министр Дмитрий Медведев владеет квартирой по соседству — в жилом комплексе "Золотые ключи-1" на Минской улице.
Читайте также
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 8
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 8
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 9
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 10
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 13
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 39
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 39
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы
Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.
- 40
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
- 36
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников
Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.
- 43
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
