Заместитель генерального директора Kalinka Realty Алексей Сидоров принял участие в бизнес-конференции «Рынок жилой недвижимости 2012: строительство, девелопмент, ипотека».

Алексей Сидоров стал одним из участников блиц-сессии «Девелопмент жилой недвижимости. Москва и регионы», состоявшейся в рамках II ежегодной конференцию АиФ «Рынок жилой недвижимости 2012: строительство, девелопмент, ипотека».

Алексей Сидоров стал одним из участников блиц-сессии «Девелопмент жилой недвижимости. Москва и регионы», состоявшейся в рамках II ежегодной конференцию АиФ «Рынок жилой недвижимости 2012: строительство, девелопмент, ипотека».

Мероприятие было посвящено ключевым темам, актуальным для рынка – расширению Москвы, развитию промзон, оценке работы администрации Сергея Собянина и прогнозам  по поводу результатов деятельности нынешнего городского правительства.

На сессии вместе с Алексеем Сидоровым выступали коммерческий директор «Капитал груп» Алексей Белоусов, гендиректор «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая, коммерческий директор «Мосстройреконструкции» Василий Фетисов, замгендиректора по продажам компании «ОПИН» Наталья Картавцева.

По мнению г-на Сидорова, наиболее важным для аудитории оказался вопрос о динамике развития столичного рынка: «В целом ожидания позитивные. Эксперты сошлись на том, что стоимость квадратного метра во всех сегментах будет плавно увеличиваться», - отметил Алексей Сидоров. При этом в эконом-сегменте уже сейчас по некоторым проектам наблюдается ажиотажный спрос (примерно на 30% имеющий инвестиционный характер). По мнению Сидорова, в других сегментах ситуация более спокойная, однако в любом случае инвестиции в недвижимость сегодня оправданы: «Эти вложения сегодня дают гарантированную сохранность средств.  Застройщики, такие как «ОПИН» и «Миэль», по ряду объектов два-три раза в месяц повышают цены. Это связано с высоким спросом на жилье», - говорит Алексей Сидоров.

Как полагает Алексей Сидоров, в премиум-сегменте стоит ждать постепенного роста спроса, который будет происходить как на фоне уменьшения объема застройки в центре города, так и в силу благоприятных макроэкономических обстоятельств.

Эксперт из Kalinka Realty поделился впечатлениями о недавно завершившемся международном инвестиционном форуме в сфере недвижимости МИПИМ, проходившем в Каннах: «Делегаты от московского правительства рассказали о реновации промзон, делились планами города по решению транспортной ситуации. Правильных заявлений много – все слова разумны. И ситуация с перепробегами, и намерение включить в транспортно-пассажирскую систему города Малое железнодорожное кольцо. Вопрос в исполнении – неплохо бы опираться при решении этих проблем на мнение квалифицированных участников рынка – девелоперов и консультантов – это добавит разумности действиям властей», - отмечает Алексей Сидоров. По его словам, Москве необходимо опираться и на международный опыт. К примеру, опыт Лондона в освоении бывших промзон и реновации прибрежных территорий вдоль Темзы может оказаться для Москвы бесценным. 

Kalinka Realty

Недвижимость для Счастья!