Заместитель генерального директора Kalinka Realty Алексей Сидоров принял участие в бизнес-конференции «Рынок жилой недвижимости 2012: строительство, девелопмент, ипотека».
Алексей Сидоров стал одним из участников блиц-сессии «Девелопмент жилой недвижимости. Москва и регионы», состоявшейся в рамках II ежегодной конференцию АиФ «Рынок жилой недвижимости 2012: строительство, девелопмент, ипотека».
Алексей Сидоров стал одним из участников блиц-сессии «Девелопмент жилой недвижимости. Москва и регионы», состоявшейся в рамках II ежегодной конференцию АиФ «Рынок жилой недвижимости 2012: строительство, девелопмент, ипотека».
Мероприятие было посвящено ключевым темам, актуальным для рынка – расширению Москвы, развитию промзон, оценке работы администрации Сергея Собянина и прогнозам по поводу результатов деятельности нынешнего городского правительства.
На сессии вместе с Алексеем Сидоровым выступали коммерческий директор «Капитал груп» Алексей Белоусов, гендиректор «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая, коммерческий директор «Мосстройреконструкции» Василий Фетисов, замгендиректора по продажам компании «ОПИН» Наталья Картавцева.
По мнению г-на Сидорова, наиболее важным для аудитории оказался вопрос о динамике развития столичного рынка: «В целом ожидания позитивные. Эксперты сошлись на том, что стоимость квадратного метра во всех сегментах будет плавно увеличиваться», - отметил Алексей Сидоров. При этом в эконом-сегменте уже сейчас по некоторым проектам наблюдается ажиотажный спрос (примерно на 30% имеющий инвестиционный характер). По мнению Сидорова, в других сегментах ситуация более спокойная, однако в любом случае инвестиции в недвижимость сегодня оправданы: «Эти вложения сегодня дают гарантированную сохранность средств. Застройщики, такие как «ОПИН» и «Миэль», по ряду объектов два-три раза в месяц повышают цены. Это связано с высоким спросом на жилье», - говорит Алексей Сидоров.
Как полагает Алексей Сидоров, в премиум-сегменте стоит ждать постепенного роста спроса, который будет происходить как на фоне уменьшения объема застройки в центре города, так и в силу благоприятных макроэкономических обстоятельств.
Эксперт из Kalinka Realty поделился впечатлениями о недавно завершившемся международном инвестиционном форуме в сфере недвижимости МИПИМ, проходившем в Каннах: «Делегаты от московского правительства рассказали о реновации промзон, делились планами города по решению транспортной ситуации. Правильных заявлений много – все слова разумны. И ситуация с перепробегами, и намерение включить в транспортно-пассажирскую систему города Малое железнодорожное кольцо. Вопрос в исполнении – неплохо бы опираться при решении этих проблем на мнение квалифицированных участников рынка – девелоперов и консультантов – это добавит разумности действиям властей», - отмечает Алексей Сидоров. По его словам, Москве необходимо опираться и на международный опыт. К примеру, опыт Лондона в освоении бывших промзон и реновации прибрежных территорий вдоль Темзы может оказаться для Москвы бесценным.
Kalinka Realty
Недвижимость для Счастья!
Читайте также
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 7
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 7
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 9
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 9
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 13
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 38
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 38
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы
Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.
- 39
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
- 36
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников
Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.
- 42
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
