Главная
Новости
За сколько украинская элита арендует дорогие квартиры в Москве?

За сколько украинская элита арендует дорогие квартиры в Москве?

2 сентября 2014г

Читать 2.5 мин

130

Экспаты из Европы стали меньше арендовать жилье в Москве из-за напряженных отношений между Россией и Западом. Тем временем элита Украины, покинувшая свою страну из-за политической ситуации, арендует самые дорогие квартиры в Москве

Среди арендаторов элитного московского жилья большую часть занимают экспаты – иностранные специалисты, приехавшие работать по контракту. При этом в последнее время иностранцы предпочитают жить в квартирах высшего ценового сегмента, в то время как количество арендуемых экспатами квартир в бюджете до $5 тыс. снизилось более чем в два раза, отмечают аналитики консалтинговой и риелторской компании Kalinka Group. Дорогие квартиры стали арендовать и украинцы, покинувшие свою страну по политическим и экономическим причинам. Элита Украины предпочитает жилье в Москве от 10 тысяч долларов в месяц.

Юлия Ковалева

Руководитель отдела аренды городской недвижимости Kalinka Group

«Представители соседнего государства присматривали квартиры еще весной, но окончательное решение принимали спустя 2-3 месяца. Дорогие квартиры арендованы украинцами в районе Золотой мили с бюджетами от $10 до $25 тысяч в месяц, а также в Тверском районе в бюджете от $25 до $30 тысяч».

Всего спрос на аренду иностранцами квартир в бюджете от 10-15 тысяч долларов вырос в 1,5 раза. Еще больше увеличился спрос в бюджете от 15 тысяч долларов – в 3 раза. При этом более дешевые квартиры арендовать стали реже – спрос на аренду жилья до 5 тысяч долларов упал на 55%, на аренду в бюджете 5-10 тысяч долларов – на 60%.

Юлия Ковалева

Руководитель отдела аренды городской недвижимости Kalinka Group

«Среди экспатов, арендующих на долгосрочной основе жилье в Москве, всегда наибольшим спросом пользовались квартиры в бюджете до $5 тысяч. В общей структуре спроса за последние полгода доля арендаторов квартир в этом ценовом сегменте из числа представителей других государств снизилась с 45% до 25%. Экспаты освобождают квартиры и уезжают, не дожидаясь срока окончания аренды, несмотря на штрафные санкции со стороны собственников жилья за досрочное прекращение действия договора».

С начала года предложение свободных квартир увеличивалось с каждым месяцем, отмечают эксперты. В итоге за период с января 2014 года объем предложения увеличился на 17%. Это усилило конкуренцию на рынке, и летом многим владельцам квартир приходилось делать выбор, сдавать сейчас и потерять в цене, либо ждать более выгодных предложений. Средняя стоимость аренды элитного жилья в Москве составляет 7500 долларов, говорят в компании Intermark Relocation. Это меньше на 4% по сравнению с аналогичным показателем 2013 года. Эта цифра показывает, что из-за увеличения предложения арендаторы вынуждены были снизить цены.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г