Главная
Новости
За элитные новостройки отдали почти $2 млрд в 2013 г.

За элитные новостройки отдали почти $2 млрд в 2013 г.

27 января 2014г

Читать 1.5 мин

109

За 2013 г. на первичном рынке элитной недвижимости было продано 100 000 кв. м на сумму $1,9 млрд. Это примерно 650 сделок, посчитал Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Realty.

По данным другой компании — IntermarkSavills, по результатам 9 месяцев 2013 г. было заключено сделок почти на $1 млрд (380 сделок на $912 млн).

В 2013 г. финансовые результаты рынка гораздо лучше 2012 г., когда было реализовано 80 000 кв. м дорогих новостроек, отмечают в Kalinka Realty. А число сделок было меньше на 40% — 460 штук.

По словам Попова, основная часть сделок прошлого года прошла во втором полугодии. Возросшую активность обеспеченных клиентов брокер связывает с запретом чиновникам приобретать зарубежную недвижимость и с инвестиционными целями покупателей. Именно тогда на рынке наблюдалось максимальное число сделок — до 118 в месяц. В декабре, когда ЦБ начал активную санацию банков, было заключено около 50 сделок с элитной недвижимостью, отмечает Попов. Более трети жилья было приобретено на самых начальных стадиях строительства, добавляет брокер.

С начала года, по информации Kalinka Realty, вышло 11 проектов с квартирами и апартаментами. В течение первого полугодия 2013 г. на первичный рынок городского жилья премиум-класса вышло семь новых проектов, отмечают в IntermarkSavills, из них четыре с квартирами («Булгаков», «ПлотникоFF», Grand Deluxe на Плющихе, Barkli Residence) и три с апартаментами (Turandot Residences, «У Патриарших», «Сады Пекина»). В течение первых трех месяцев второго полугодия новые проекты на рынок не выходили, добавляют в компании. В следующем году планируется выход как минимум 4 крупных проектов — более 80 квартир и апартаментов в каждом, прогнозирует Попов.

По мнению брокеров, цены продолжат повышаться — не менее 5% в год. Покупатели уже готовы к росту цен, уверяет Попов. В 2013 г. цены на дорогие новостройки выросли на 2,8% в валюте.

В целом по рынку в 2013 г. рост цен на новостройки Москвы не превысили уровень инфляции, говорит Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра ОПИН, максимальный рост составил 12%.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г