Выбрать момент

5 июня 2017г

Читать 1.5 мин

133

В премиальном сегменте жилья стоимость далеко не всегда растет по мере увеличения строительной готовности. Часто застройщики уже на начальном уровне ставят максимальные цены. Но в некоторых качественных проектах цены все-таки поднимаются.

Аналитики компании Kalinka Group выявили семь объектов с наилучшей динамикой роста цен с начала этого года. Среди них можно отметить такие жилые комплексы, как I`M, где средний рост составил 7%, «Воробьев Дом» с ростом 2-6% и Red Side с аналогичным показателем 2-7%. Одним из лидеров стал проект премиум-класса «Нескучный Home&SPA». Уже сегодня покупатели, успевшие приобрести квартиры в жилом комплексе на старте продаж менее полугода назад, смогли бы заработать на покупке 10% от стоимости.

И в качестве некой аномалии можно рассматривать «Дом Серебряный Бор», который стал безусловным лидером с ростом цены в размере 28% за полгода. Дело в том, что при запуске продаж девелоперу было необходимо решить ряд юридических вопросов с жителями прилегающих территорий. Поэтому в ноябре 2016 года был объявлен очень низкий ценник для подобного уровня проекта — средняя стоимость кв. м составляла 205 тыс. руб. Как только все вопросы были решены, цена поднялась до рыночного уровня. Безусловно, рисковые инвесторы, которые успели приобрести здесь квартиры на старте продаж, не прогадали. Впрочем, надо иметь в виду, что продать квартиру на стадии строительства по прайсу застройщика частному лицу вряд ли удастся. Поэтому зафиксировать прибыль инвестор сможет пока только виртуально.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г