Возвращение спроса

2 февраля 2017г

Читать 1.5 мин

101

Московские новостройки бизнес-класса, в наибольшей степени пострадавшие от кризиса, кажется, начинают из него выбираться. По итогам 2016 года количество сделок в этом секторе увеличилось на 86% по сравнению с 2015-м. Такой подсчет произвели специалисты компании Kalinka Group.

Всего за 2016 год на первичном рынке недвижимости бизнес-класса было заключено более 8 тыс. сделок. Лидером стал Северный административный округ, на долю которого пришлась почти треть всех продаж. Существенно выросла доля Южного административного округа — до 19%, в связи с освоением промзоны ЗИЛ. С началом реализации в Пресненском районе таких проектов, как «Пресня Сити» и City Park, доля Центрального округа также увеличилась до 11%.

Увеличение спроса на объекты бизнес-класса сопровождается постепенным снижением качественных показателей сделок, впрочем, не слишком существенным. Средний бюджет покупки в 2016 году сократился на 5% и составил 16,6 млн руб., а средняя площадь проданного лота уменьшилась на 7% — до 70 кв. м.

Основной покупательской спрос сконцентрирован в проектах со средней ценой ниже 250 тыс. руб. за кв. м, на них приходится 71% сделок. В то же время на верхний сегмент жилья бизнес-класса со средними ценами выше 300 тыс. руб. за метр приходится лишь 12% сделок.

Очевидно, рост продаж связан с тем, что цена бизнес-класса на начальной стадии строительства максимально приблизилась к ценам массового сегмента. Те, кто еще три года назад мог позволить себе в лучшем случае комфорт-класс, перешли в более высокий сегмент.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г