«Военторг» пополам

28 мая 2009г

Читать 2.5 мин

161

Ведомости, Daily, 29.05.09

Сулейман Керимов стал совладельцем легендарного комплекса «Военторг» в самом центре Москвы. Принадлежащая ему «Нафта Ко» приобрела 50% объекта.

Нафта Ко«стала нашим партнером по «Военторгу»: нам теперь принадлежит по 50% проекта», — рассказал «Ведомостям» Алекпер Исмаилов, совладелец группы компаний АСТ. Финансовый директор «Нафты Ко» Александр Ильичев эту информацию не подтвердил, но и не опроверг. О продаже половины проекта знает один из консультантов, работающих на рынке элитной недвижимости. Представитель Jones Lang LaSalle, которая является брокером «Военторга», от комментариев отказался.

Внеочередное собрание акционеров ЗАО «Торговый дом «ЦВУМ» («Военторг») от 4 апреля досрочно прекратило полномочия совета директоров общества. Из совета директоров вышли все пять членов, в том числе и владельцы АСТ Тельман Исмаилов и его сыновья Алекпер и Сархан. В новый состав вошли четверо представителей «Нафты Ко»: Александр Ильичев, его заместитель Михаил Фрейдкин, начальник юридической службы Ирина Павликова и замдиректора Александр Ульянов. Председатель совета — Святослав Голицын, представляет интересы группы АСТ.

В октябре прошлого года Федеральная антимонопольная служба (ФАС) сообщила, что получила ходатайство компании «Тандум лимитед» о приобретении «Фаярд лимитед», через которую АСТ владеет 99,58 ЦВУМ. Заместитель начальника управления контроля социальной сферы и торговли ФАС Михаил Федоренко сообщил, что ходатайство одобрено.

Многофункциональный комплекс «Военторг» строится на месте одноименного исторического здания на Воздвиженке, построенного в 1910-1913 гг. архитектором Сергеем Залесским. Новый объект на 70 000 кв. м включает офисы (22 000 кв. м) и торговую зону (4000 кв. м), а также парковку на 540 машино-мест. Общий объем инвестиций в проект составил около $140 млн. На объект уже получено право собственности.

Сумму сделки стороны не раскрывают. Сегодня этот объект может стоить около $350 млн, считает Алексей Сидоров, директор по развитию компании Kalinka-Realty, до кризиса за счет своего месторасположения «Военторг» оценивался в $700-800 млн. Но сделка могла быть и безденежной, считает он: «Нафта» могла получить долю в проекте, как и в случае с ПИК, взяв на себя финансовые обязательства по реструктуризации задолженности группы АСТ перед кредиторами. Долги группы АСТ неизвестны. У ЗАО «ЦВУМ», по данным на I квартал 2009 г., три кредита на $134 млн перед фирмой «Ритофи энтерпрайзес лимитед». Большая часть этого долга — $130 млн — должна быть погашена в декабре 2010 г. Найти эту фирму не удалось.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г