Во второй половине 2016 года на элитный рынок Москвы выйдет 15 новых комплексов
Несмотря на кризис 2016 год выдался урожайным на новые жилые комплексы. На рынке сложилась парадоксальная ситуация: не смотря на падение цен, спроса и покупательской активности, застройщики продолжали выводить новые проекты. В то же время только за первое полугодие на элитный рынок Москвы вышло около двух десятков жилых и апартаментных комплексов.
Второе полугодие 2016 года обещает быть не менее «урожайным». По данным аналитиков портала «Элитное.РУ», в июле-августе текущего года на элитный рынок Москвы уже вышло три проекта. Так, структуры банка ВТБ приступили к строительству комплекса «Хлебный дом» (№1). Это клубный дом высотой 10 этажей. Всего в проекте будет 14 квартир площадью от 105 кв. метров и два пентхауса (350 и 365 кв. метров). Цены на квартиры начинаются от 90 млн рублей. Окончание строительства намечено на 2017 год.
Компания «Ковакс» в районе метро «Маяковская» начала реализацию апартаментов в проекте «Резиденция Тверская» (№2) (на фото). Проект рассчитан на 170 апартаментов, включая 13 пентхаусов. Площадь апартаментов довольно скромная: самый маленький лот – всего 26 кв. метров, а самый большой – 160.
Третий проект, стартовавший летом текущего года – башня «Нева Тауэрс» в ММДЦ «Москва-Сити» (№3). Небоскреб представляет собой многофункциональный комплекс, включающий 1201 апартамент площадью от 50 до 260 кв. метров. Стоимость кв. метра – от 285 тыс. рублей, а цены на апартаменты стартуют с отметки 15,5 млн.
Что касается ближайшего будущего, то, например, по данным управляющего партнера Point Estate Павла Трейвас, компания AFI Development приступит к реализации многофункционального комплекса «АФИ Резиденс Почтовая» (№4), группа PSN Group начнет возведение апарт-комплекса на улице Правды (250 тыс. кв. метров) (№5), а Sminex – строительство МФК на Сущевском валу площадью 62,5 тыс. кв. метров (№6).
По словам директора департамента элитной недвижимости агентства «Метриум Групп» Ильи Менжунова, компания Sminex приступит к строительству элитного дома «Реномэ» (№7), расположенного в Тверском районе. Проектом предусмотрен детский клуб на территории комплекса, а также фитнес-зал на первом этаже дома. Площадь квартир составляет от 45 до 150 кв. м, пентхаусов –107 до 245 кв. метров.
Девелоперская «Ведис Групп» начнет строительство клубного дома «Гришина, 16» (№8), расположенного в районе метро «Кунцевская». В состав проекта входит три корпуса, а также современный трехэтажный детский сад. Цены на квартиры начинаются от 7,1 млн рублей.
Также, добавляет Илья Менжунов, в элитном классе анонсировано еще несколько проектов, подробности которых пока неизвестны. В частности, компания «Нефтегазиндустрия» также застроит участок в Соймоновском проезде (№9) напротив храма Христа Спасителя. А в Кривоколенном переулке, 10 появится бутик-отель «Мосс» (№10).
По данным Kalinka Group, в конце года компания «Гардекс» приступит к реализации комплекса Savvin River Residence в Хамовниках (№11). Проект строится на территории бывшей кружевной фабрики на берегу Москвы-реки. В комплексе будет 152 квартиры площадью 47-578 кв. метров, включая пентхаусы, а также двухуровневый подземный паркинг.
Сбербанк Капитал и Midland Development выведут на рынок долгожданный проект «Царев сад» на Софийской набережной (№12). Апартаменты займут 20 тыс. кв. метров, их площади будут варьироваться от 108 до 560 кв. метров, также будут пентхаусы площадью от 800 до 1200 кв. метров. В комплексе, замечает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева, предполагается размещение гостиницы, кафе и ресторанов, офисных помещений и Wellness-центра. Жителям будут доступен подземный паркинг на 240 машиномест.
В Замоскворечье появится лофт-комплекс «Фабрика Марата» (новое название «Ордынка» – «Элитное.РУ») (№13) от застройщика Insigma. На цокольных этажах здания разместятся паркинг на 150 машиномест и коммерческие объекты. Предположительный срок выхода проекта – осень-зима 2016 года.
В этом же районе, на Большой Ордынке построит дом корпорация «Баркли». Проект получил название Barkli Gallery (№14), в нем разместятся 37 квартир и частная галерея. А в Таганском районе, по адресу Б. Николоворобинский переулок, дом 9 (№15), появится элитный жилой комплекс от State Development, добавляет Екатерина Румянцева. Выход проекта на рынок также запланирован на конец года.
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 9
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 6
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 27
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 29
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 26
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 53
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 53
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 54
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 56
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 60
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.