Vesper выкупил у «Синдики» проект гостиницы на 1-й Тверской-Ямской улице
Девелопер Vesper приобрел контрольный пакет финансово-строительной компании «Русское золото – стройинвест», которой принадлежат права на строительство гостиничного комплекса площадью 27 000 кв. м на 1-й Тверской-Ямской улице, рассказали два риэлтора, работающие в этом районе. Продавец, по их словам, – структура, связанная с холдингом «Синдика» нынешнего сенатора и экс-президента Кабардино-Балкарии Арсена Канокова. Гендиректор Vesper Борис Азаренко и президент ХК «Синдика» Олег Эскиндаров информацию о сделке подтвердили, ее условия раскрыть отказались. Сумма сделки составила $28 млн, уточнили два человека, близкие к разным сторонам. Еще около 6 млрд руб. Vesper вложит в строительство, знают два риэлтора, работающие в районе Тверской.
О «Синдике» известно мало. Компания управляет одноименным строительным комплексом у МКАД близ района Строгино. Ее гостиничный бизнес выставлен на продажу, рассказывали источники «Ведомостей». Это 5-звездочные отель Radisson Blu Paradise в Сочи, гостиницы «Интурист» в Пятигорске и Ставрополе, «СПА отель Синдика» в Нальчике, объекты в Тамбове, Ростове, Невинномысске. Потенциальный претендент на отели – АФК «Система».
Структура «Русского золота» Александра Таранцева выиграла конкурс на аренду 0,6 га на 1-й Тверской-Ямской улице в 2002 г. Тогда там планировалось построить гостиницу на 300 номеров площадью 40 500 кв. м. Проект должен был быть реализован одновременно со строительством второго выхода со станции метро «Маяковская». Как писали представители «Русское золото – стройинвеста» руководству города, именно из-за высоких расходов на возведение выхода из метро были нарушены сроки строительства гостиницы.
С приходом Сергея Собянина на пост мэра Москвы многие девелоперские проекты были заморожены, а на участке на 1-й Тверской-Ямской улице город вместо гостиницы предложил разбить сквер и парковку. В декабре 2013 г. градостроительно-земельная комиссия разрешила «Русское золото – стройинвесту» возвести там восьмиэтажную гостиницу. К этому времени контроль над компанией получила структура «Синдики», которая планировала возвести у метро «Маяковская» 5-звездочную гостиницу, рассказывали люди, близкие к разным сторонам сделки. Теперь Vesper хочет разместить на этом месте 5-звездочный отель на 180 номеров и здание с апартаментами и пентхаусами (50 квартир), уточнили два консультанта, знакомые с деталями проекта.
Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева оценивает среднюю стоимость жилья в таком проекте в 650 000–700 000 руб./кв. м. По ее словам, в Тверском районе развитая деловая среда, поэтому апартаменты, особенно небольшой площади, пользуются большим спросом. Глава российского представительства Rossmils Investments Алексей Могила считает, что на 1-й Тверской-Ямской улице больше будет востребован именно отель или апартаменты временного проживания под управлением гостиничного оператора – участок не позволяет реализовать большое количество инфраструктурных объектов для возведения полноценного жилого комплекса. На первых двух этажах проекта будет торговая зона, фитнес-клуб, конференц-зал и подземная парковка на 97 машино-мест, замечаюь два консультанта, видевшие проект.
Комплекс на 1-й Тверской-Ямской улице – крупнейший проект в портфеле Vesper, специализирующейся на строительстве элитного жилья в центре Москвы. Ее основные владельцы – Борис Азаренко и Денис Китаев. В 2014 г. контрольный пакет компании купила O1 Group Бориса Минца, но спустя несколько месяцев вышла из ее состава акционеров. Сейчас у Vesper 11 проектов, среди них St. Nickolas на Никольской улице, «Булгаков» в Большом Козихинском переулке, Pier One Berlin (7800 кв. м) в Берлине.
Читайте также
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 7
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 7
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 9
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 10
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 13
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 39
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 39
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы
Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.
- 40
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
- 36
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников
Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.
- 43
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
