Главная
Новости
Ведомости: Элитные горизонты

Ведомости: Элитные горизонты

10 ноября 2014г

Читать 1.5 мин

130

2014 год обещает стать для рынка новостроек элитного и премиум-класса весьма урожайным. С начала года продажи начались в десятке дорогих проектов, в которых есть как апартаменты, так и классические квартиры. И это далеко не предел — по оценкам риэлторов, еще как минимум 15 площадок собственники предполагают под строительство высокобюджетного жилья.

Эксперты называют несколько площадок, на которых пока нет никакой строительной активности, но которые потенциально могут быть интересны для размещения жилья премиум- и элитного сегмента. Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева считает: несмотря на кажущийся дефицит свободных площадей под застройку, все столичные резервы еще далеко не исчерпаны и исчисляются сотнями гектаров. Это не только производственно-коммунальные площадки, но и, как ни парадоксально, пустыри в самом центре города (например, на Софийской набережной и в Соймоновском переулке).

Екатерина Румянцева: «Еще год назад перспективы рынка премиальной недвижимости — как коммерческой, так и жилой — выглядели весьма оптимистично. Экономика страны росла, расширялась и группа людей, которые могли себе позволить приобретение дорогостоящей недвижимости. В пределах столицы имелись и имеются подходящие площадки для ее строительства. Горизонт инвестирования и строительства простирался как минимум на 10-15 лет. Однако в 2014 г. одно за другим произошли события, которые невозможно было прогнозировать заранее и которые не могли не отразиться на устойчивости российской экономики. И момент насыщения на рынке элитной недвижимости может приблизиться стремительно, как при фотосъемке, когда многократный зум-эффект обеспечивается простым нажатием кнопки на камере».

Рынок недвижимости развивался последовательно шаг за шагом. Но возникшие внезапно внешние обстоятельства, повлиять на которые игроки рынка не в силах, ставят логическую траекторию под большой вопрос и могут резко приблизить ту самую точку насыщения, уверена Румянцева: «А за ней, как правило, неминуемо следует спад. Хотя в более благоприятных экономических обстоятельствах картина была бы иной».

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г