В сегменте элитного жилья 50% сделок совершается на начальном этапе строительства

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – отмечает активный инвестиционный спрос на высококачественную недвижимость премиального класса. В июне около 50% сделок совершено на объектах, находящихся в начальной стадии строительства.

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – отмечает активный инвестиционный спрос на высококачественную недвижимость премиального класса. В июне около 50% сделок совершено на объектах, находящихся в начальной стадии строительства.

По оценке аналитиков Kalinka Group, в июне на рынке была отмечена разнонаправленная ценовая динамика. По некоторым объектам рублевые цены выросли до 6%, в то время как в ряде других на отдельные квартиры и апартаменты проводились традиционные летние акции с предоставлением по ним скидок до 20%.

Средняя стоимость предложения на первичном рынке жилья в элитном сегменте зафиксирована в размере $22 000 за квадратный метр. Рост составил 0,4% по отношению к маю и 2,5% - с начала текущего года. «На незначительном повышении средней цены предложения сказалось снижение курса доллара по отношению к рублю, - говорит Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, - а также изменение структуры продаж вследствие активного спроса: ранок поглощает наиболее ликвидные квартиры и апартаменты. При этом объем нового предложения пополнил только один проект в районе Якиманка».

На конец июня на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы на рынке было представлено 1 400 квартир/апартаментов (-2,1% по отношению к маю 2014 г.), продажи велись в 48 объектах. В течение месяца зафиксировано порядка 50 сделок.

«Несмотря на то, что летний период традиционно характеризуется снижением спроса, в июне нами отмечена высокая покупательская активность, выраженная как в количестве сделок, так и в количестве показов, отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Количество обращений клиентов в нашу компанию по сравнению с первым летним месяцем прошлого года увеличилось на 15%».  По мнению эксперта, июньская активность на рынке обусловлена повышенным инвестиционным спросом. Так, около 50% сделок в июне относилось к объектам, находящимся на начальных стадиях строительства, средний бюджет покупки составил $2,2 млн. (-27%). В июне отмечено и снижение до 130 кв. метров (на 26%) средней продаваемой площади, более 35% приобретенных квартир и апартаментов имели площади до 100 кв. метров.