В мае на рынок Москвы вышло три элитных проекта
В мае первичный рынок Москвы, по данным компании Kalinka Group, пополнился тремя комплексами элит-класса. Это дом Наркомфина, проекты Magnum и «Сомелье». Первый расположен на Новинском бульваре, 25/1, в районе Нового Арбата, второй – в Хамовниках, в 3 км от первого и совсем рядом с «Садовыми кварталами», третий – на Космодамианской набережной острова Балчуг. Дом Наркомфина является проектом реставрации, остальные – новые корпуса. Все это клубные дома, общее количество квартир и апартаментов в которых – только 96. Стоимость лотов стартует от 30 млн рублей. Сдача зданий в эксплуатацию запланирована на 2019-2020 годы.
Дом Наркомфина является памятником архитектуры конструктивизма. Так называемый «дом переходного периода», построенный в 1928-1930 годах, предназначался для сотрудников Народного комиссариата финансов СССР. Компания «Лига прав» – владелец здания – притупила к реставрации в конце 2016 года, а завершить ее планирует во второй половине следующего года. Проект включает жилой и коммунальный корпуса, соединенные переходами. В первом находятся 46 квартир, в том числе ранее принадлежавший министру финансов РСФСР Николаю Милютину пентхаус, а во втором – коммерческая инфраструктура. Паркинг будет наземным, на 60 автомобилей. Все жилье сдается с отделкой и элементами системы «умный дом». Стоимость лотов в проекте начинается от 30 млн рублей. Интересно, что работникам Министерства финансов предоставляются специальные условия приобретения.
Клубный дом Magnum построят в стиле английской архитектуры начала 20 века. В 6-этажном особняке, оформленом темным камнем, бронзой и стеклом, почти столько же лотов, как и доме Наркомфина, – 44. Только реализуются они в формате апартаментов. Площади недвижимости варьируются от 55 до 217 кв. метров. Имеются планировки с зимними садами и открытыми террасами. Для жителей предусмотрена круглосуточная консьерж-служба и каминная комната. На двух подземных уровнях устроят паркинг на 49 машин. Magnum сдадут в эксплуатацию позже, в первые месяцы 2020 года.
«Сомелье» – самый камерный проект. Этот клубный дом немного выше, чем Magnum. Высота составляет семь этажей. Архитектурная концепция разработана в классическом стиле, с межэтажными карнизами, рустами, наличниками и декоративными вставками с орнаментами. Еще имеются французские окна и открытые балкончики с ажурными оградами. Общественные пространства оформят в этом же стиле. Первый этаж дома отведен под коммерческие объекты, а остальные займут апартаменты – на каждый этаж всего по одному. Площадь недвижимости одинаковая и составляет 119 кв. метров. Но стоимость разная – повышается вместе с этажом. Самые доступные апартаменты, занимающие второй уровень, обойдутся в 63,2 млн рублей. Девелопер – компания «Реал-Авто» – сдаст здание в эксплуатацию во втором квартале 2019 года.
С начала года, по данным компании Point Estate, вышло шесть комплексов элит-класса. «В течение всего 2018 года мы наблюдаем активный выход новых проектов на рынок, – отмечает генеральный директор агентства недвижимости Тимур Сайфутдинов. – Грядущее вступление в силу поправок в закон о долевом строительстве стимулировало девелоперов по возможности ускорить процесс получения разрешений на строительство и старты продаж в новых комплексах».
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 9
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 6
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 27
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 29
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 26
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 53
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 53
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 54
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 56
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 60
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.