Urbanus.Ru. Около 300 квартир в элитных новостройках купили с начала года
За восемь месяцев текущего года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы было совершено около 300 сделок. Этот показатель примерно на 11% выше, чем в прошлом году. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Urbanus.ru.
Как отмечает партнер компании Chesterton Екатерина Тейн, скачок спроса в нынешнем году был зафиксирован в летние месяцы. Так, за август количество сделок в премиальном сегменте составило около 45 и выросло на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2012 года.
«Летняя активность рынка стала показательной. Чем дальше, тем больше теряет актуальность такое понятие, как "низкий летний сезон". Многие в Москве в июле–августе разъезжаются на отдых. Но в это же время в Москву стали приезжать представители регионов, которые в том числе присматриваются к московской премиальной недвижимости. И многие из них в этот период осуществляют покупки», - отмечает Екатерина Тейн.
Сегодня наиболее востребованным элитным районом остается Плющиха - именно здесь сосредоточен существенный объем первичного элитного предложения, сообщает управляющий партнер агентства недвижимости TWEED Ирина Могилатова. «Что касается особенностей спроса, относительно первичного и вторичного рынков, то он достаточно мобилен. Встречаются как случаи, когда клиенты, заинтересованные в покупке первичного жилья, выбирали "вторичку", так и обратные случаи», - рассказывает эксперт.
Как сообщает руководитель службы проектного консалтинга и аналитики компании Welhome Татьяна Шарова, наиболее востребованными на текущий момент времени являются квартиры площадью от 101 до 200 кв. м, доля которых составляет порядка 60% от общего числа запросов. Стоит отметить, что на текущий момент времени спрос на крупногабаритные квартиры площадью более 300 кв. м незначительный (6% от общего числа поступающих запросов). Также наибольшей популярностью у потенциальных покупателей городской недвижимости пользуются элитные квартиры в бюджете от $1 до $3 млн.
Премия в области городской жилой недвижимости Urban Awards в конце ноября назовет победителей в номинациях «Лучший жилой комплекс года элит-класса», «Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса» и «Лучший комплекс апартаментов элит-класса».
На участие в номинации «Лучший жилой комплекс года элит-класса» свои заявки подали такие жилые комплексы, как Дом на Плющихе, Клубный дом-Лавров пер., д 8 стр1. За звание «Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса» будут бороться Жилые комплексы Snegiri Eco, Royal House on Yauza, BARRIN HOUSE, Barkli Residence, Knightsbridge Private park. В номинации «Лучший комплекс апартаментов элит-класса» заявки подали следующие объекты: Кадашевские Палаты, Николаевский Дом, "У Патриарших", Golden Mile private residences, «Новый Арбат, 32», Многофункциональный комплекс ОКО, Меркурий Сити, Элитный жилой квартал «Сады Пекина», TWEED PARK.
Читайте также
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 8
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 8
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 10
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 10
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 13
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 39
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 39
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы
Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.
- 40
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
- 37
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников
Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.
- 43
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
