Urbanus.Ru. Около 300 квартир в элитных новостройках купили с начала года
За восемь месяцев текущего года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы было совершено около 300 сделок. Этот показатель примерно на 11% выше, чем в прошлом году. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Urbanus.ru.
Как отмечает партнер компании Chesterton Екатерина Тейн, скачок спроса в нынешнем году был зафиксирован в летние месяцы. Так, за август количество сделок в премиальном сегменте составило около 45 и выросло на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2012 года.
«Летняя активность рынка стала показательной. Чем дальше, тем больше теряет актуальность такое понятие, как "низкий летний сезон". Многие в Москве в июле–августе разъезжаются на отдых. Но в это же время в Москву стали приезжать представители регионов, которые в том числе присматриваются к московской премиальной недвижимости. И многие из них в этот период осуществляют покупки», - отмечает Екатерина Тейн.
Сегодня наиболее востребованным элитным районом остается Плющиха - именно здесь сосредоточен существенный объем первичного элитного предложения, сообщает управляющий партнер агентства недвижимости TWEED Ирина Могилатова. «Что касается особенностей спроса, относительно первичного и вторичного рынков, то он достаточно мобилен. Встречаются как случаи, когда клиенты, заинтересованные в покупке первичного жилья, выбирали "вторичку", так и обратные случаи», - рассказывает эксперт.
Как сообщает руководитель службы проектного консалтинга и аналитики компании Welhome Татьяна Шарова, наиболее востребованными на текущий момент времени являются квартиры площадью от 101 до 200 кв. м, доля которых составляет порядка 60% от общего числа запросов. Стоит отметить, что на текущий момент времени спрос на крупногабаритные квартиры площадью более 300 кв. м незначительный (6% от общего числа поступающих запросов). Также наибольшей популярностью у потенциальных покупателей городской недвижимости пользуются элитные квартиры в бюджете от $1 до $3 млн.
Премия в области городской жилой недвижимости Urban Awards в конце ноября назовет победителей в номинациях «Лучший жилой комплекс года элит-класса», «Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса» и «Лучший комплекс апартаментов элит-класса».
На участие в номинации «Лучший жилой комплекс года элит-класса» свои заявки подали такие жилые комплексы, как Дом на Плющихе, Клубный дом-Лавров пер., д 8 стр1. За звание «Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса» будут бороться Жилые комплексы Snegiri Eco, Royal House on Yauza, BARRIN HOUSE, Barkli Residence, Knightsbridge Private park. В номинации «Лучший комплекс апартаментов элит-класса» заявки подали следующие объекты: Кадашевские Палаты, Николаевский Дом, "У Патриарших", Golden Mile private residences, «Новый Арбат, 32», Многофункциональный комплекс ОКО, Меркурий Сити, Элитный жилой квартал «Сады Пекина», TWEED PARK.
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 9
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 7
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 28
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 29
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 26
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 53
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 53
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 54
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 56
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 61
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.