У россиян нашлись сбережения на премиальные авто и квартиры
По данным Ассоциации европейского бизнеса, продажи люксовых автомобилей автоконцернов Lexus и Porsche в России в январе 2016 года показали существенный рост на фоне общего падения рынка. Продажи автомобилей Lexus выросли на 57%, Porsche — на 60% к январю 2015 года. Продажи Mercedes-Benz увеличились на 1%.
На фоне общего падения рынка в январе на 29% эти показатели выглядят особняком. При этом продажи автомобилей премиум-сегмента просели на 15%, а в массовом ценовом сегменте спад составил 31%.
Растет спрос и на элитную недвижимость. В январе на московском рынке жилья было заключено на 20% сделок больше, чем в декабре 2015 года, подсчитали в "Savills Россия". В соотношении год к году рост числа сделок составил 45%. Другая компания - Kalinka Group – оценивает рост январского спроса в 25%.
Главной причиной популярности товаров класса люкс эксперты называют их удешевление в валютном эквиваленте. Если клиенты хранят сбережения в долларах или евро, то покупка сейчас становится для них выгоднее, чем год назад. По словам партнера аналитического агентства "Автостат" Игоря Моржаретто, экономия по разным моделям автомобилей составляет 20-30%, а по некоторым доходит до 50%.
Кроме того, от нехватки денег на покупку нового автомобиля или квартиры в первую очередь страдают относительно небогатые люди, которые ориентировались на бюджетные модели. У тех, кто выбирает машину или жилье представительского класса, "запас прочности" выше, поэтому им не приходится отказываться от покупки. Поэтому кризис обычно не приводит к обвалу продаж в премиальном сегменте, хотя на общем фоне его доля минимальна.
Если говорить об автомобилях, то вышеупомянутые лидеры продаж в премиум-сегменте - Lexus и Porsche – сейчас предлагают клиентам хороших выбор новых моделей и очень привлекательные цены. Для сравнения, другой представитель этого класса – Volvo – предлагает одну новую модель – XC 90, ценник на которую завышен, результатом является чудовищное падение продаж (на 94%), рассуждает Игорь Моржаретто.
Кроме этого, нельзя сбрасывать со счетов продажи в другие страны, для которых автомобили в России в пересчете на валюту неожиданно стали дешевы. По всем маркам только в Белоруссию и Казахстан ежегодно уходит 100 тысяч машин, еще 10-15 тысяч расходится по странам дальнего зарубежья. Среди них, безусловно, есть и премиальные машины.
Что касается рынка элитного жилья, то мы в январе могли наблюдать активизацию отложенного спроса. Большинство покупателей предпочитают хранить деньги в валюте, и в конце прошлого года, когда рубль начал планомерно снижаться, многие потенциальные клиенты отложили сделку. "И, как оказалось, не зря. К примеру, в ноябре 2015 года за 1 млн долларов можно было купить квартиру стоимостью 67 млн рублей, в январе из-за разницы курсов – уже за 73 млн рублей. В январе многие решили не рисковать и обменяли валюту на рубли, вложив их в недвижимость. Таким образом они зафиксировали максимальную прибыль", - рассказал директор Департамента элитной недвижимости компании "Метриум Групп" Илья Менжунов.
По его мнению, подобного роста сделок в ближайшей перспективе ждать вряд ли стоит, поскольку налицо временное и локальное явление. Пересмотра цен на "элитку" на этом фоне также не будет.
Читайте также
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 9
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 9
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 11
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 11
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 14
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 40
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 40
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы
Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.
- 41
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
- 38
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников
Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.
- 44
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
