У россиян нашлись сбережения на премиальные авто и квартиры
По данным Ассоциации европейского бизнеса, продажи люксовых автомобилей автоконцернов Lexus и Porsche в России в январе 2016 года показали существенный рост на фоне общего падения рынка. Продажи автомобилей Lexus выросли на 57%, Porsche — на 60% к январю 2015 года. Продажи Mercedes-Benz увеличились на 1%.
На фоне общего падения рынка в январе на 29% эти показатели выглядят особняком. При этом продажи автомобилей премиум-сегмента просели на 15%, а в массовом ценовом сегменте спад составил 31%.
Растет спрос и на элитную недвижимость. В январе на московском рынке жилья было заключено на 20% сделок больше, чем в декабре 2015 года, подсчитали в "Savills Россия". В соотношении год к году рост числа сделок составил 45%. Другая компания - Kalinka Group – оценивает рост январского спроса в 25%.
Главной причиной популярности товаров класса люкс эксперты называют их удешевление в валютном эквиваленте. Если клиенты хранят сбережения в долларах или евро, то покупка сейчас становится для них выгоднее, чем год назад. По словам партнера аналитического агентства "Автостат" Игоря Моржаретто, экономия по разным моделям автомобилей составляет 20-30%, а по некоторым доходит до 50%.
Кроме того, от нехватки денег на покупку нового автомобиля или квартиры в первую очередь страдают относительно небогатые люди, которые ориентировались на бюджетные модели. У тех, кто выбирает машину или жилье представительского класса, "запас прочности" выше, поэтому им не приходится отказываться от покупки. Поэтому кризис обычно не приводит к обвалу продаж в премиальном сегменте, хотя на общем фоне его доля минимальна.
Если говорить об автомобилях, то вышеупомянутые лидеры продаж в премиум-сегменте - Lexus и Porsche – сейчас предлагают клиентам хороших выбор новых моделей и очень привлекательные цены. Для сравнения, другой представитель этого класса – Volvo – предлагает одну новую модель – XC 90, ценник на которую завышен, результатом является чудовищное падение продаж (на 94%), рассуждает Игорь Моржаретто.
Кроме этого, нельзя сбрасывать со счетов продажи в другие страны, для которых автомобили в России в пересчете на валюту неожиданно стали дешевы. По всем маркам только в Белоруссию и Казахстан ежегодно уходит 100 тысяч машин, еще 10-15 тысяч расходится по странам дальнего зарубежья. Среди них, безусловно, есть и премиальные машины.
Что касается рынка элитного жилья, то мы в январе могли наблюдать активизацию отложенного спроса. Большинство покупателей предпочитают хранить деньги в валюте, и в конце прошлого года, когда рубль начал планомерно снижаться, многие потенциальные клиенты отложили сделку. "И, как оказалось, не зря. К примеру, в ноябре 2015 года за 1 млн долларов можно было купить квартиру стоимостью 67 млн рублей, в январе из-за разницы курсов – уже за 73 млн рублей. В январе многие решили не рисковать и обменяли валюту на рубли, вложив их в недвижимость. Таким образом они зафиксировали максимальную прибыль", - рассказал директор Департамента элитной недвижимости компании "Метриум Групп" Илья Менжунов.
По его мнению, подобного роста сделок в ближайшей перспективе ждать вряд ли стоит, поскольку налицо временное и локальное явление. Пересмотра цен на "элитку" на этом фоне также не будет.
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 9
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 6
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 27
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 29
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 26
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 53
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 53
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 54
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 56
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 60
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.