Главная
Новости
Трендом становится западный подход к реализации люксовой недвижимости

Трендом становится западный подход к реализации люксовой недвижимости

4 февраля 2013г

Читать 2 мин

119

Планы мэрии по уплотнению застройки в пределах Садового кольца дали надежду риэлторам элитного сектора увеличить объемы реализации объектов городской недвижимости. Темпы застройки в элитном секторе увеличились на 30% еще в конце прошлого года, напоминает Андрей Воскресенский.

Риэлторы, которые занимаются элитным сектором городской недвижимости, строят на этот год поистине наполеоновские планы. Они ожидают серьезного увеличения объемов реализации при поступательном росте цен.

Надо сказать, определенные основания для таких прогнозов имеются. Столичная администрация, наконец, согласилась на разморозку центра города для нового жилищного строительства и озвучила планы по уплотнению застройки в пределах Садового кольца. Помимо снятия запрета на новое строительство в центре, правительство Москвы предложило отдать под девелопмент 3,5 тыс. га промышленных территорий, где можно возвести, по самым скромным подсчетам, 35 млн кв. м недвижимости, а по самым нескромным – около 90 млн кв. м. При этом только в шаговой доступности от Кремля есть порядка 5,5 га, где можно развивать новые проекты высококачественной недвижимости. Такие данные приводят аналитики компании Kalinka Real Estate.

В прошлом году уже был зафиксирован рост объемов элитной застройки. В конце декабря на первичном рынке Москвы было представлено 45 элитных объектов — на четверть больше, чем в конце 2011 года. При этом зафиксирована очень высокая поглощаемость нового предложения – в каждой четвертой элитной новостройке остались единичные предложения квартир. Общий объем сделок по сравнению с концом 2011 года вырос на 30%, при этом средний бюджет покупки квартиры на первичном элитном рынке увеличился на 6% до $2,65 млн.

В этом году на рынке появится не менее десяти новых элитных проектов. И дело не только в количестве. Трендом становится привлечение дизайнеров с мировым именем, применение энергоэффективных технологий, в общем, западный подход к реализации люксовой недвижимости.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г