ТОР-5 загородных посёлков Подмосковья с живописными водоёмами
Для 35% покупателей элитной загородной недвижимости соседство частного домовладения с водоёмом является одним из ключевых факторов выбора объекта на рынке. «В пользу покупки дома на берегу или вблизи реки, озера, водохранилища или пруда говорит возможность прогулок по живописным набережным, яхтинга, рыбалки, летнего купания и семейного отдыха на благоустроенных пляжах», – сообщают эксперты компании Kalinka Group, которые проанализировали рынок коттеджных посёлков, где можно приобрести загородный дом рядом с природным или искусственным водоёмом.
Первое место в рейтинге занял посёлок Довиль, расположенный в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. На территории площадью 64 гектара расположено 90 домовладений. Посёлок расположен вокруг большого озера, в прибрежной зоне которого находятся причалы для лодок и катамаранов, а также отдельная бухта с детскими катерами. Площадь домов в посёлке составляет от 300 кв. метров, а стоимость – от 4 млн долларов.
На втором месте курорт «ПИРогово» в 20 км по Осташковскому шоссе. Общая площадь посёлка составляет 100 гектаров, на ней расположено 50 домовладений. Клязьминское водохранилище, на котором находится объект, является излюбленным туристическим маршрутом москвичей и жителей Подмосковья. Курорт «Пирогово» – привилегированный клуб, где коллекционные дома известных архитекторов обеспечивают своим владельцам исключительный комфорт. Для жителей и гостей в Пирогово работают яхт-клуб с причалом, детская и взрослая парусная школа. Площадь домов в Пирогово составляет от 100 кв. метров, стоимость – 1 млн долларов.
На третьей строке Резиденции Бенилюкс в 20 км по Новорижскому шоссе. В резиденции общей площадью 150 гектаров расположено 70 домовладений. Река Синичка и искусственное озеро делают проживание в элитном загородном комплексе привлекательным, а зона отдыха у воды оборудована детскими и спортивными площадками. Стоимость домов в резиденции оставляет от 2,5 млн долларов.
Далее в рейтинге посёлок Миллениум Парк на Новорижском шоссе площадью 285 гектаров, где расположено 670 домовладений. Миллениум Парк называют подмосковной Венецией благодаря обилию озёр и сети каналов общей протяжённостью более 5 километров. Площадт домов в Миллениум Парке составляет от 300 кв. метров и стоимость 1,5 млн долларов.
Замыкает пятёрку коттеджных посёлков с самыми живописными водоёмами Онегино, расположенное в 25 км по Новорижское шоссе. Общая территория посёлка 41 гектар, здесь расположено 85 домовладений стоимостью от 1,4 млн долларов. Главной достопримечательностью элитного посёлка «Онегино» стало озеро, которое зимой превращается в каток, а летом обустроено пляжем и набережной с прогулочными аллеями и смотровыми площадками над водой. В Онегино есть свой маяк, водяная мельница, а также островок с таинственным гротом.
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 9
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 6
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 27
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 29
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 26
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 53
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 53
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 54
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 56
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 60
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.