Главная
Новости
ТОР-5 загородных посёлков Подмосковья с живописными водоёмами

ТОР-5 загородных посёлков Подмосковья с живописными водоёмами

20 августа 2014г

Читать 2.5 мин

193

Для 35% покупателей элитной загородной недвижимости соседство частного домовладения с водоёмом является одним из ключевых факторов выбора объекта на рынке. «В пользу покупки дома на берегу или вблизи реки, озера, водохранилища или пруда говорит возможность прогулок по живописным набережным, яхтинга, рыбалки, летнего купания и семейного отдыха на благоустроенных пляжах», – сообщают эксперты компании Kalinka Group, которые проанализировали рынок коттеджных посёлков, где можно приобрести загородный дом рядом с природным или искусственным водоёмом.

Первое место в рейтинге занял посёлок Довиль, расположенный в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. На территории площадью 64 гектара расположено 90 домовладений. Посёлок расположен вокруг большого озера, в прибрежной зоне которого находятся причалы для лодок и катамаранов, а также отдельная бухта с детскими катерами. Площадь домов в посёлке составляет от 300 кв. метров, а стоимость – от 4 млн долларов.

На втором месте курорт «ПИРогово» в 20 км по Осташковскому шоссе. Общая площадь посёлка составляет 100 гектаров, на ней расположено 50 домовладений. Клязьминское водохранилище, на котором находится объект, является излюбленным туристическим маршрутом москвичей и жителей Подмосковья. Курорт «Пирогово» – привилегированный клуб, где коллекционные дома известных архитекторов обеспечивают своим владельцам исключительный комфорт. Для жителей и гостей в Пирогово работают яхт-клуб с причалом, детская и взрослая парусная школа. Площадь домов в Пирогово составляет от 100 кв. метров, стоимость – 1 млн долларов.

На третьей строке Резиденции Бенилюкс в 20 км по Новорижскому шоссе. В резиденции общей площадью 150 гектаров расположено 70 домовладений. Река Синичка и искусственное озеро делают проживание в элитном загородном комплексе привлекательным, а зона отдыха у воды оборудована детскими и спортивными площадками. Стоимость домов в резиденции оставляет от 2,5 млн долларов.

Далее в рейтинге посёлок Миллениум Парк на Новорижском шоссе площадью 285 гектаров, где расположено 670 домовладений. Миллениум Парк называют подмосковной Венецией благодаря обилию озёр и сети каналов общей протяжённостью более 5 километров. Площадт домов в Миллениум Парке составляет от 300 кв. метров и стоимость 1,5 млн долларов.

Замыкает пятёрку коттеджных посёлков с самыми живописными водоёмами Онегино, расположенное в 25 км по Новорижское шоссе. Общая территория посёлка 41 гектар, здесь расположено 85 домовладений стоимостью от 1,4 млн долларов. Главной достопримечательностью элитного посёлка «Онегино» стало озеро, которое зимой превращается в каток, а летом обустроено пляжем и набережной с прогулочными аллеями и смотровыми площадками над водой. В Онегино есть свой маяк, водяная мельница, а также островок с таинственным гротом.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г