Стройплощадка стала авансценой конфликта
Актеры выступили против точечной застройки.
Вокруг одного из старейших домов театрального сообщества в столичных Хамовниках разгорается конфликт. Актеры и режиссеры Театра имени Вахтангова протестуют против строительства по соседству семиэтажного дома, опасаясь, что обустройство котлована для него повредит их старинное здание. Застройщики говорят, что апартаменты появятся на месте аварийного дома, в котором жили гастарбайтеры. В столичной мэрии заверяют, что точечная застройка по-прежнему находится под запретом и последнее слово в споре останется за жителями.
Конфликт развернулся вокруг старого дома и флигеля в Большом Левшинском переулке, 12, на месте которого должны появиться семиэтажные апартаменты площадью 3,6 тыс. кв. м. К флигелю примыкает здание 1927 года постройки, известное как первый кооперативный дом артистов Театра имени Вахтангова. В нем и сейчас проживают, например, режиссер этого театра Рубен Симонов с дочерью, актрисой Екатериной Симоновой, и семья Вахтанговых-Щукиных.
Накануне жители пикетировали здание Москомархитектуры на Триумфальной площади в знак протеста против точечной застройки их двора. Актеры и режиссеры опасаются, что из-за глубокого строительного котлована (под двухуровневую подземную парковку для апартаментов) их здание развалится. "Наш дом стоит на плывунах, и из-за стройки фундамент поплывет",— поясняет Рубен Симонов. Отметим, что здание находится в охранной зоне Пречистенка-Остоженка (где установлены строгие ограничения на новое строительство), поэтому господин Симонов предлагает проектировщикам апартаментов ограничиться реконструкцией существующих зданий. Координатор "Архнадзора" Константин Михайлов насчитал "десятки случаев", когда "из-за пресловутых котлованов дома начинали кривиться", приводя в пример стройки на Арбате и Малой Грузинской улице.
Впрочем, в Мосгорнаследии "принципиально не возражают" против 25-метровой новостройки (копия письма от ведомства есть у "Ъ").
Представитель застройщика из ТСЖ "Большой Левшинский 12" Михаил Юданин заверяет, что опасности нет, поскольку котлован запланирован в 20 м от театрального дома. Примыкающий флигель застройщик обещает не сносить, лишь надстроив его одним этажом и укрепив фундамент. Сносить господин Юданин собирается лишь "аварийное здание, в котором жили гастарбайтеры", а флигель, по его словам, пойдет под социальные нужды, в частности под детские ясли.
Муниципальный депутат из Хамовников Александра Парушина отмечает, что жители района стали все чаще жаловаться на точечную застройку. Между тем, напоминает она, после прихода мэра Сергея Собянина власти объявили об отказе от подобной практики. По данным агентства Kalinka Real Estate Consulting Group, сейчас Хамовники уступают лишь Арбату по объему возводимого элитного жилья в центре города. В "Архнадзоре" насчитали около полусотни проблемных точек в районе, поясняя, что работы планируются или уже ведутся "едва не в каждом квартале", и часто — на проблемных грунтах.
Столичные власти действительно объявили в 2011 году мораторий на новостройки в центре города. Пресс-секретарь префектуры ЦАО Павел Большунов пояснил, что он не отменен и, хотя город и согласует стройки, предпочтения отдаются социальным проектам и реновации промзон. При этом чиновник заверил, что судьба любой стройки зависит от публичных слушаний. "Если жители против, строить ничего не будут,— заявил господин Большунов.— Учет их мнений поможет сохранить дома со столетней историей и исторический облик города". В префектуре ЦАО привели статистику, что в 2013 году в округе было проведено, например, 119 публичных слушаний по строительству гаражей, и положительные решения были приняты лишь в пяти случаях. Слушания по дому артистов театра Вахтанговых намечены на 12 февраля.
Читайте также
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 8
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 8
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 10
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 10
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 13
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 39
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 39
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы
Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.
- 40
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
- 37
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников
Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.
- 43
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
