Главная
Новости
Стоимость «трофейной» недвижимости доходит до 9 млрд рублей

Стоимость «трофейной» недвижимости доходит до 9 млрд рублей

8 июля 2025г

Читать 1.5 мин

1177

Читать 1.5 мин

1177

В сегменте ультрадорогой недвижимости есть достаточно редкие лоты, которые часто называют «трофейными», и рассчитаны они на определенную аудиторию покупателей –ценителей истории и уникальности объекта.

На открытом вторичном рынке за год объем предложения самых дорогих лотов за год снизился примерно на 20%, что связано с вымыванием наиболее ликвидных объектов и снижением цен за счет экспонирования в долларах. В большинстве случаев такие лоты представляют собой пентхаусы в известных домах Москвы, большинство из которых расположены в Хамовниках или в районе Патриарших прудов. Средняя площадь лота – порядка 780 кв. м. Наиболее дорогие предложения превышают 4 млрд руб., а стоимость квадратного метра при этом составляет порядка 3,5–5 млн руб. / кв. м.

На первичном рынке, наоборот, объем предложения проектов класса делюкс за последние годы значительно возрос – на 40%, что объясняется активным развитием сегмента в прошлом году, ростом цен и выходом новых проектов в дорогих локациях. Такие лоты также представляют собой пентхаусы или виллы в проектах класса deluxe, но расположены уже почти во всех районах ЦАО в пределах Садового кольца, и в 80% случаев - в строящихся домах. Средняя площадь лота составляет порядка 505 кв. м. Наиболее дорогие предложения представлены в бюджетах 4–8,6 млрд руб., а цены за 1 кв. м доходят до 6–9 млн руб./кв. м.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г