Главная
Новости
Ставки сделаны: ипотечные кредиты и не думают дешеветь

Ставки сделаны: ипотечные кредиты и не думают дешеветь

7 июля 2014г

Читать 2.5 мин

134

Уже несколько лет населению обещают, что ипотечная ставка будет снижена, а этот вид кредитования станет доступен еще большему числу людей. Эксперты уверены, что серьезных изменений пока ждать не стоит. Проблемы в банковский системе, замедление экономики, ускорение инфляции и даже ситуация на Украине мешают ипотеке стать действительно доступной.

Ипотека остается самым популярным инструментом для решения жилищного вопроса. Невзирая на высокие ставки, россияне приобретают недвижимость в кредит. В начале года первый вице-премьер России Игорь Шувалов встретился с президентом и рассказал о том, как развивается ипотечный рынок. По его словам, количество выданных ипотечных кредитов в России превысило 800 тыс., а их общая сумма составила 1,3 трлн руб.

Он отметил, что еще 10 лет назад в стране выдавалось 14 тыс. кредитов на покупку жилья, а ипотечный кредит был недоступен для большинства граждан. «Средневзвешенная ставка в целом по стране в настоящий момент составляет 12,5%. Это, конечно, ниже чем мы начинали, - 15%, но достаточно высокая для граждан России. И в этой части ипотечный кредит нельзя назвать полностью доступным», - посетовал первый вице-премьер. Президент Путин, в свою очередь, заявил, что прогресс есть, но ставка все равно далека от идеала. «Вы сами обратили внимание на то, что по целевым показателям ставка ипотечного кредита должна быть немного больше, чем ставка рефинанирования. Поэтому есть над чем работать, прошу обратить на это внимание», - сказал тогда глава государства.

Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева напоминает, что российские власти периодически заявляют о том, что процентную ставку по ипотеке необходимо снижать. И со второй половины 2013 года они действительно пошли вниз. «Эта тенденция продолжается и в этом году - многие банки проводят акции или готовят специальные сезонные предложения. Крупнейшие госбанки, такие как Сбербанк и ВТБ24 производят планомерное снижение на 1-1,5%», - комментирует Е. Румянцева.

Еще одна важная тенденция - снижение ипотечных ставок на квартиры в строящихся домах. Раньше ставки по ипотеке на новостройку были в среднем на 1,5-2% выше, чем на вторичное жилье. Сейчас ситуация обратная. По мнению Екатерины Румянцевой снижению ставок мешает отсутствие у российских банков дешевых и длинных денег, а также эффективных механизмов страхования банковских рисков. Кроме того, процентная ставка по ипотеке сильно зависима от уровня инфляции: чтобы ставка была такой же, как в европейских странах, уровень инфляции в России должен быть не более 2-4%.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г