Главная
Новости
Спрос на премиальные новостройки растет, а на элитные – падает

Спрос на премиальные новостройки растет, а на элитные – падает

10 июля 2018г

Читать 1.5 мин

146

В январе-июне 2018 года в премиальных новостройках Москвы, по данным компании Kalinka Group, было куплено 345 квартир и апартаментов. Это на 44% больше, чем за аналогичный период 2017 года. В то же время продажи в проектах элит-класса снизились на 28%, с 68 до всего 49 сделок. Самыми популярными среди покупателей стали «Реномэ», Roza Rossa (на фото), NV/9 Artkvartal, «Софийский», «Садовые кварталы».

Высокая активность покупателей в премиальном сегменте наблюдается с середины прошлого года. Этому способствуют инвестиционно-выгодные цены, снижение ипотечных ставок и готовность девелоперов предоставлять рассрочки и делать скидки. Еще один фактор – высокая активность застройщиков. За шесть месяцев стартовали продажи в семи проектах новой очереди в выведенном ранее комплексе. Объем нового предложения превысил 600 лотов. Это столько же, сколько и в первом полугодии 2017 года и на 50% превышает результаты второго полугодия 2017 года. Причины снижения спроса в проектах элит-класса – высокие цены, устанавливаемые компаниями на жилье даже на начальном этапе строительства, а также более продолжительный период экспозиции такой недвижимости.

Всего на начало июня в новостройках элитного и премиум-класса, расположенных в центре Москвы, продавалось 2100 квартир и апартаментов. Год назад объем предложения был таким же, но реальное количество лотов на первичном рынке постепенно растет. «В новых проектах выведен в продажу не весь запроектированный объем лотов, а часть проектов и вовсе реализуются застройщиками в режиме закрытых продаж», – объяснила председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Она добавила, что границы элитной и премиальной застройки расширяются, и объем предложения за пределами Центрального округа растет. Так, в первой половине 2017-го вне ЦАО в продаже было 175 объектов премиум- и элит-класса, а в январе-июне этого года – уже 380 лотов.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г