Главная
Новости
Спрос на объекты de luxe в Москве вырос в 2016 г больше чем в два раза - эксперт

Спрос на объекты de luxe в Москве вырос в 2016 г больше чем в два раза - эксперт

13 декабря 2016г

Читать 1.5 мин

143

Спрос на объекты de luxe в Москве вырос больше чем в два раза в 2016 году, сообщила в ходе "Рождественского саммита" председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

"В элитном сегменте на 500 лотов больше, чем в прошлом году. Рост спроса в 2,2 раза на объекты de luxe (стоимостью от 850 тысяч рублей за квадратный метр). В этом году было продано около 50 квартир с бюджетом от 10 миллионов долларов. Крупнобюджетные сделки увеличились в два раза в прошлом году", — рассказала Румянцева.

По ее словам, основные сделки в сегменте de luxe произошли в третьем квартале 2016 года. Рост спроса связан в том числе и с тем, что были скорректированы ценовые предложения. Квартиры, которые стоили 20 миллионов долларов, стали стоит 10 миллионов. "В этом году было сокращение объема предложения супер-премиальной недвижимости. Но в 2017 году мы ждем большого выхода супер-премиальной недвижимости", — отметила Румянцева.

По ее словам, в 2016 году также был отмечен колоссальный рост вывода объектов недвижимости бизнес-класса в этом году. "Общий объем предложения составляет 78 объектов или 15,5 тысячи лотов. Из них только 25% вышло в этом году. Если посмотреть на динамику потребления, то на 80% спрос был больше, чем в прошлом", — сказала Румянцева.

Она объяснила это более низкой стоимостью "входного билета". "Чек в бизнес-классе очень низок, 44% продаж приходится на бюджет от 200 тысяч рублей за квадратный метр. Спрос перетекает из эконом-класса в бизнес-класс, так как ценовой разрыв не велик. Спрос из вторичного сегмента перетекает в первичный рынок. В ближайшие 7-10 лет на рынок выйдет 9 миллионов квадратных метров жилья бизнес-класса", — отметила эксперт.

В этом году также начал возвращаться спрос на крупные площади. "Девелоперы стремились к минимизации среднего чека в период кризиса. Сейчас спрос на крупные площади возвращается", — заключила Румянцева.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г