Советник Президента. ЖКХ: новый виток модернизации или очередная «встряска»?
9 июля 2013г. Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений правительству по итогам заседания Госсовета, которое было посвящено вопросам развития ЖКХ. Одно из поручений - к 2016 г. передать частным операторам объекты ЖКХ, которыми неэффективно управляют государственные и муниципальные предприятия. Однако, по мнению многих экспертов, вряд ли эта идея спасет отрасль.
Лилия БРУЕВА, экономист аналитического агентства «Инвесткафе»:
– Думаю, что очередная «встряска» сектора скажется на краткосрочном ограничении стоимости коммунальных услуг по наиболее проблемным регионам – Сибирь, Урал и Дальний Восток, но в конечном итоге для потребителей это снижения расходов не сулит. Населению нужно быть готовым к тому, что глобальные улучшения в российском ЖКХ наступят не скоро и, к тому же, едва ли обойдут стороной их семейный бюджет.
Елена РЖАВСКАЯ, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood:
– Как правило, частный бизнес способен более эффективно управлять подобными объектами. В целом, в настоящее время Правительством РФ создается нормативно-правовая база, повышающая инвестиционную привлекательность отрасли и формирующая основы для дальнейшего развития механизма долгосрочных инвестиций.
Александр ХРУСТАЛЕВ, генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость»:
– Безусловно, передача объектов ЖКХ в частные руки – это правильный шаг. Желательно, чтобы услуги по ЖКХ предоставляли именно частные компании, которые могли бы выбирать сами жильцы. С пролоббированными компаниями надо заканчивать, и как можно скорее.
Нарек АВАКЯН, аналитик инвестиционной компании:
– Ликвидировать дефицит инвестиций в отрасли декларация о передаче в частные руки объектов ЖКХ не сможет. Потребности в обновлении ЖКХ по стране в целом оцениваются почти в 9 трлн руб., это более 13% от ВВП страны. Но главное то, что ценообразование в этой сфере нерыночное и весьма запутанное и порой зависит от воли либо местных чиновников, либо самих коммунальщиков. Все это едва ли привлечет инвесторов.
Ирина МОШЕВА, генеральный директор СП RDI & Limitless:
– Это логичное и актуальное для рынка решение, которое уже работает в других странах. Проведение честного конкурса на передачу объектов ЖКХ частным компаниям, справедливая оценка их компетентности (знаний, опыта, ресурсов) позволили бы сделать эту отрасль эффективной. Вопрос только в честном и справедливом конкурсе.
Алексей СИДОРОВ, заместитель генерального директора Kalinka Real Estate Consulting Group:
– Для начала нужно существенно скорректировать законодательную базу, предложить частным операторам налоговые льготы или иные виды преференций. Чтобы частные управляющие компании пошли в ЖКХ, рентабельность бизнеса должна составлять как минимум 10%.
Наталья СКАЛАНДИС, управляющий директор NAI Becar в Санкт-Петербурге:
– Да, я считаю, что это поможет изменить сферу ЖКХ к лучшему. Но только в том случае, если будут не просто какие-то частные операторы, а профессиональные управляющие компании, которые смогут наладить работу и повысить уровень доверия граждан к ЖКХ.
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 9
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 6
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 27
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 29
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 25
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 53
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 53
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 54
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 56
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 60
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.