Советник Президента. ЖКХ: новый виток модернизации или очередная «встряска»?

 9 июля 2013г. Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений правительству по итогам заседания Госсовета, которое было посвящено вопросам развития ЖКХ. Одно из поручений - к 2016 г. передать частным операторам объекты ЖКХ, которыми неэффективно управляют государственные и муниципальные предприятия. Однако, по мнению многих экспертов, вряд ли эта идея спасет отрасль.

Лилия БРУЕВА, экономист аналитического агентства «Инвесткафе»: 
 
– Думаю, что очередная «встряска» сектора скажется на краткосрочном ограничении стоимости коммунальных услуг по наиболее проблемным регионам – Сибирь, Урал и Дальний Восток, но в конечном итоге для потребителей это снижения расходов не сулит. Населению нужно быть готовым к тому, что глобальные улучшения в российском ЖКХ наступят не скоро и, к тому же, едва ли обойдут стороной их семейный бюджет. 

Елена РЖАВСКАЯ, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood: 
 
– Как правило, частный бизнес способен более эффективно управлять подобными объектами. В целом, в настоящее время Правительством РФ создается нормативно-правовая база, повышающая инвестиционную привлекательность отрасли и формирующая основы для дальнейшего развития механизма долгосрочных инвестиций. 

Александр ХРУСТАЛЕВ, генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость»: 
 
– Безусловно, передача объектов ЖКХ в частные руки – это правильный шаг. Желательно, чтобы услуги по ЖКХ предоставляли именно частные компании, которые могли бы выбирать сами жильцы. С пролоббированными компаниями надо заканчивать, и как можно скорее. 

Нарек АВАКЯН, аналитик инвестиционной компании: 
 
– Ликвидировать дефицит инвестиций в отрасли декларация о передаче в частные руки объектов ЖКХ не сможет. Потребности в обновлении ЖКХ по стране в целом оцениваются почти в 9 трлн руб., это более 13% от ВВП страны. Но главное то, что ценообразование в этой сфере нерыночное и весьма запутанное и порой зависит от воли либо местных чиновников, либо самих коммунальщиков. Все это едва ли привлечет инвесторов. 

Ирина МОШЕВА, генеральный директор СП RDI & Limitless: 
 
– Это логичное и актуальное для рынка решение, которое уже работает в других странах. Проведение честного конкурса на передачу объектов ЖКХ частным компаниям, справедливая оценка их компетентности (знаний, опыта, ресурсов) позволили бы сделать эту отрасль эффективной. Вопрос только в честном и справедливом конкурсе. 

Алексей СИДОРОВ, заместитель генерального директора Kalinka Real Estate Consulting Group: 
 
– Для начала нужно существенно скорректировать законодательную базу, предложить частным операторам налоговые льготы или иные виды преференций. Чтобы частные управляющие компании пошли в ЖКХ, рентабельность бизнеса должна составлять как минимум 10%. 

Наталья СКАЛАНДИС, управляющий директор NAI Becar в Санкт-Петербурге: 
 
– Да, я считаю, что это поможет изменить сферу ЖКХ к лучшему. Но только в том случае, если будут не просто какие-то частные операторы, а профессиональные управляющие компании, которые смогут наладить работу и повысить уровень доверия граждан к ЖКХ.