Самое дорогое предложение в элитных новостройках столицы эксперты оценивают более чем в $20 млн

Вторичное элитное жилье может обойтись вдвое дороже.

Самая дорогая квартира на первичном рынке элитной недвижимости Москвы выставлена на продажу за $21,3 млн., считают в компании Blackwood.

По данным экспертов компании, в такую сумму оценивается пентхаус с террасой на 7 этаже ЖК "Knightsbridge Private Park". Жилой комплекс находится по адресу Кооперативная улица 16 и будет сдан в 2015 г.

Вторую позицию занимает не квартира, а двухуровневые апартаменты на последних этажах в комплексе Mon Cher от Capital Group. Апартаменты площадью 372 кв. м.предлагаются за $18,6 млн.

Замыкает тройку самых дорогих, по версии Blackwood, квартира в построенном ЖК "Кленовый DOM" общей площадью 465 кв. м, которая выставлена на продажу за $16,8 млн. Сдать комплекс планируется во 2м квартале 2014 г.

Однако некоторые участники рынка считают озвученные ценовые показатели заниженными.

"Нам известно еще о как минимум о шести объектах в Москве с запрашиваемой суммарной ценой предложения от $19 млн. В силу того, что эти объекты обладают уникальными характеристиками, полностью соотносящимися с их ценой, и договоренностями с девелоперами этих проектов, мы не можем вносить их в рейтинг с указанием более детальной информации", - прокомментировал руководитель отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavills Анатолий Довгань.

По его данным, средняя стоимость предложения вышеуказанных объектов достигает $25 млн и большинство объектов находится в районе Остоженки.

По итогам 2013 г. средняя стоимость кв. м на первичном рынке элитных квартир установилась на уровне $21 860, на рынке элитных апартаментов - $19 100, отметили в компании Welhome.

Рост средней стоимости кв. м элитных квартир по итогам 2013 года составил порядка 9,5%. Что касается элитных апартаментов, то средняя стоимость кв. м увеличилась на 17%, благодаря выходу новых уникальных проектов. В 2014 году рост стоимости на элитную городскую недвижимость может составить порядка 8-10% на квартиры и порядка 12-14% на апартаменты, прогнозируют эксперты компании.

Что касается вторичного рынка столичного элитного жилья, то здесь предельный ценник почти вдвое выше. Как рассказал "Интерфаксу" директор департамента стратегического развития Kalinka Real Estate Consulting Group Роман Попов, самый дорогой пентхаус Москвы (по версии компании) предлагается в жилом комплексе "Пречистенка, 13". Его стоимость составляет от $50 млн. Общая площадь пентхауса - 800 квадратных метров. Сам дом представляет собой реставрацию исторического особняка, построенного в 1912 году по проекту архитектора Густава Гельриха. В пентхаусе панорамное остекление, окна выходят на 4 стороны света, открывая виды на Кремль и Храм Христа Спасителя. На эксплуатируемой кровле предусмотрена возможность установки бассейна.

А вот на втором месте по стоимости вполне сопоставимый с первичкой объект - резиденция в жилом комплексе "Усадьба Трубецких" площадью 588 квадратных метров с отделкой предлагается за $26,5 млн. Резиденция находится на огороженной территории, есть подземный паркинг на 43 машиноместа и гостевая автостоянка. Нам придомовой территории разбит парк с газонами, цветниками, прудом и фонтаном.

Несколько дешевле по стоимости пентхаус в Бутиковском пер., д.5 (415 кв.м.). Он стоит $24 млн. или $57 760/кв.м. Это одноуровневый пентхаус с террасой. В квартире выполнен дизайнерский ремонт. Сопоставим по стоимости и пентхаус в Молочном переулке, 1 (430 кв.м.) - $23,7 млн. или $51 050/кв.м. Пентхаус расположен в клубом доме на 18 квартир, подземный паркинг рассчитан на 53 машиноместа. Общая площадь - 430 кв. м.