Самое дорогое предложение в элитных новостройках столицы эксперты оценивают более чем в $20 млн
Вторичное элитное жилье может обойтись вдвое дороже.
Самая дорогая квартира на первичном рынке элитной недвижимости Москвы выставлена на продажу за $21,3 млн., считают в компании Blackwood.
По данным экспертов компании, в такую сумму оценивается пентхаус с террасой на 7 этаже ЖК "Knightsbridge Private Park". Жилой комплекс находится по адресу Кооперативная улица 16 и будет сдан в 2015 г.
Вторую позицию занимает не квартира, а двухуровневые апартаменты на последних этажах в комплексе Mon Cher от Capital Group. Апартаменты площадью 372 кв. м.предлагаются за $18,6 млн.
Замыкает тройку самых дорогих, по версии Blackwood, квартира в построенном ЖК "Кленовый DOM" общей площадью 465 кв. м, которая выставлена на продажу за $16,8 млн. Сдать комплекс планируется во 2м квартале 2014 г.
Однако некоторые участники рынка считают озвученные ценовые показатели заниженными.
"Нам известно еще о как минимум о шести объектах в Москве с запрашиваемой суммарной ценой предложения от $19 млн. В силу того, что эти объекты обладают уникальными характеристиками, полностью соотносящимися с их ценой, и договоренностями с девелоперами этих проектов, мы не можем вносить их в рейтинг с указанием более детальной информации", - прокомментировал руководитель отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavills Анатолий Довгань.
По его данным, средняя стоимость предложения вышеуказанных объектов достигает $25 млн и большинство объектов находится в районе Остоженки.
По итогам 2013 г. средняя стоимость кв. м на первичном рынке элитных квартир установилась на уровне $21 860, на рынке элитных апартаментов - $19 100, отметили в компании Welhome.
Рост средней стоимости кв. м элитных квартир по итогам 2013 года составил порядка 9,5%. Что касается элитных апартаментов, то средняя стоимость кв. м увеличилась на 17%, благодаря выходу новых уникальных проектов. В 2014 году рост стоимости на элитную городскую недвижимость может составить порядка 8-10% на квартиры и порядка 12-14% на апартаменты, прогнозируют эксперты компании.
Что касается вторичного рынка столичного элитного жилья, то здесь предельный ценник почти вдвое выше. Как рассказал "Интерфаксу" директор департамента стратегического развития Kalinka Real Estate Consulting Group Роман Попов, самый дорогой пентхаус Москвы (по версии компании) предлагается в жилом комплексе "Пречистенка, 13". Его стоимость составляет от $50 млн. Общая площадь пентхауса - 800 квадратных метров. Сам дом представляет собой реставрацию исторического особняка, построенного в 1912 году по проекту архитектора Густава Гельриха. В пентхаусе панорамное остекление, окна выходят на 4 стороны света, открывая виды на Кремль и Храм Христа Спасителя. На эксплуатируемой кровле предусмотрена возможность установки бассейна.
А вот на втором месте по стоимости вполне сопоставимый с первичкой объект - резиденция в жилом комплексе "Усадьба Трубецких" площадью 588 квадратных метров с отделкой предлагается за $26,5 млн. Резиденция находится на огороженной территории, есть подземный паркинг на 43 машиноместа и гостевая автостоянка. Нам придомовой территории разбит парк с газонами, цветниками, прудом и фонтаном.
Несколько дешевле по стоимости пентхаус в Бутиковском пер., д.5 (415 кв.м.). Он стоит $24 млн. или $57 760/кв.м. Это одноуровневый пентхаус с террасой. В квартире выполнен дизайнерский ремонт. Сопоставим по стоимости и пентхаус в Молочном переулке, 1 (430 кв.м.) - $23,7 млн. или $51 050/кв.м. Пентхаус расположен в клубом доме на 18 квартир, подземный паркинг рассчитан на 53 машиноместа. Общая площадь - 430 кв. м.
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 10
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 7
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 28
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 30
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 27
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 54
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 54
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 55
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 57
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 61
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.