Главная
Новости
Салонъ Недвижимости, «Тенистая аллея»

Салонъ Недвижимости, «Тенистая аллея»

24 июля 2013г

Читать 2 мин

140

Юлия Грошева, директор департамента загородной недвижимости компании Kalinka Real Estate Consulting Group, отметила, что объекты разной сложности требуют различного подхода к своей эксплуатации: «Оплата услуг по разработке и содержанию ландшафтного дизайна не выделяется в качестве отдельной статьи расходов, она включается в общую стоимость ежемесячных эксплуатационных платежей. Стоимость содержания ландшафтного дизайна может различаться на порядок, если в одном случае мы говорим об обычных газонах с цветниками, а в другом речь идет о сложных инженерных сооружениях: гольф-полях, декоративных прудах, водопадах, мельницах, системах подсветки».

В дорогих загородных поселках ландшафтный дизайн – не приятный бонус покупателю, а неотъемлемый атрибут, который непременно должен быть реализован в той или иной степени. Это такой же обязательный параметр, как расположение на престижной трассе или охраняемая территория.
В самых общих чертах дизайнерское решение общественных зон продумывается еще на предпроектном этапе, часто в период формирования инвестиционного замысла. Ландшафтный дизайн призван стать завершающим штрихом гармоничного образа поселка. Поэтому совершенно очевидно, что если инвестор планирует строить деревянные дома в стиле швейцарских шале или русских усадеб, то никаких японских сакур и прочей восточной экзотики в поселке не будет. Полностью ландшафтный дизайн определяется на этапе подготовки генплана поселка.
Как самые удачные решения в области ландшафтного дизайна поселков хочу отметить проекты «Довиль» и «Трувиль». Поселки представляют собой почти точную копию одноименных французских курортов. В соответствии с концепцией в них разбиты регулярные французские парки. Вокруг озер поставлены беседки, оборудованы красивые мощеные прогулочные дорожки, изысканные мосты.
Очень красивый ландшафт в скором времени можно будет встретить в поселке Château Souverain: на его территории будет создан каскад красивейших прудов. Верхний пруд будет украшен красными лотосами и другими редкими растениями и цветами. Средний пруд будет оборудован для купания, а в нижний пруд будут запущены рыбы осетровых пород: белуга и севрюга. Дно некоторых прудов будет засыпано желтым песком, а набережные – оформлены декоративным камнем цвета песчаника. Другие водоемы будут засыпаны коралловым и кварцевым песком: такие оттенки максимально отражают свет, в чистой воде можно будет рассмотреть каждую рыбку. В бассейне летом будут работать 4 фонтана, зимой на его поверхности будет заливаться каток.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г