Салонъ Недвижимости, «Тенистая аллея»
Юлия Грошева, директор департамента загородной недвижимости компании Kalinka Real Estate Consulting Group, отметила, что объекты разной сложности требуют различного подхода к своей эксплуатации: «Оплата услуг по разработке и содержанию ландшафтного дизайна не выделяется в качестве отдельной статьи расходов, она включается в общую стоимость ежемесячных эксплуатационных платежей. Стоимость содержания ландшафтного дизайна может различаться на порядок, если в одном случае мы говорим об обычных газонах с цветниками, а в другом речь идет о сложных инженерных сооружениях: гольф-полях, декоративных прудах, водопадах, мельницах, системах подсветки».
В дорогих загородных поселках ландшафтный дизайн – не приятный бонус покупателю, а неотъемлемый атрибут, который непременно должен быть реализован в той или иной степени. Это такой же обязательный параметр, как расположение на престижной трассе или охраняемая территория.
В самых общих чертах дизайнерское решение общественных зон продумывается еще на предпроектном этапе, часто в период формирования инвестиционного замысла. Ландшафтный дизайн призван стать завершающим штрихом гармоничного образа поселка. Поэтому совершенно очевидно, что если инвестор планирует строить деревянные дома в стиле швейцарских шале или русских усадеб, то никаких японских сакур и прочей восточной экзотики в поселке не будет. Полностью ландшафтный дизайн определяется на этапе подготовки генплана поселка.
Как самые удачные решения в области ландшафтного дизайна поселков хочу отметить проекты «Довиль» и «Трувиль». Поселки представляют собой почти точную копию одноименных французских курортов. В соответствии с концепцией в них разбиты регулярные французские парки. Вокруг озер поставлены беседки, оборудованы красивые мощеные прогулочные дорожки, изысканные мосты.
Очень красивый ландшафт в скором времени можно будет встретить в поселке Château Souverain: на его территории будет создан каскад красивейших прудов. Верхний пруд будет украшен красными лотосами и другими редкими растениями и цветами. Средний пруд будет оборудован для купания, а в нижний пруд будут запущены рыбы осетровых пород: белуга и севрюга. Дно некоторых прудов будет засыпано желтым песком, а набережные – оформлены декоративным камнем цвета песчаника. Другие водоемы будут засыпаны коралловым и кварцевым песком: такие оттенки максимально отражают свет, в чистой воде можно будет рассмотреть каждую рыбку. В бассейне летом будут работать 4 фонтана, зимой на его поверхности будет заливаться каток.
Читайте также
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 7
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 7
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 9
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 9
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 13
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 38
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 38
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы
Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.
- 39
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
- 36
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников
Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.
- 42
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
