Главная
Новости
Салон недвижимости, март 2013. Уровень для продвинутых пользователей

Салон недвижимости, март 2013. Уровень для продвинутых пользователей

24 марта 2013г

Читать 2 мин

123

Полина Меделяновская, директор по работе с ключевыми клиентами Kalinka Real Estate Consulting Group

Пионеры элитных кварталов

Первые двухуровневые квартиры появились в 1992-1993 годах, как только была разрешена частная собственность на жилье. Домашние умельцы приватизировали чердаки и своими силами превращали обычные квартиры на последних этажах в уникальные по тем временам двухуровневые жилые пространства с мансардами, ставшие прообразом современных двухуровневых квартир. Стихийный период закончился довольно быстро – уже в 1994-1995 годах на рынок вышли двухуровневые квартиры от профессиональных застройщиков. Первые такие квартиры появились в домах по адресу Татарский переулок, 18, улица Вересаева, 6 и Мичуринский проспект, 29. Затем, в конце 1990-х-начале 2000-х годов на первичный рынок вышли двухуровневые квартиры золотой мили - 1-ый Зачатьевский пер., д. 4 (ЖК «Спутник»), 1-ый Зачатьевский, д. 19-21, Остоженка, 7, 1-ый Обыденский, 12 (ЖК «Дом у Пречистенских ворот»).

Покупатели

Двухуровневые квартиры в основном покупают как статусную недвижимость – большая площадь позволяет делать светские и деловые приемы. Подобный формат жилой городской резиденции выбирают как чиновники, так и владельцы крупного бизнеса, известные спортсмены и представители шоу-бизнеса. Это люди, у которых обычно уже есть недвижимость в Москве, загородный дом. Зачастую двухуровневые квартиры на первом-втором этажах (встроенные дуплексы) приобретают обеспеченные многодетные семьи.

Актуальность

Сейчас двухуровневые квартиры проектируются редко, каждый такой объект в силу ограниченности становится эксклюзивным предложением. Наиболее востребованный метраж 2-уровневых квартир – от 300 до 600 квадратных метров. Обычно на первом уровне обустраивают общественную зону, а второй отводится под личное пространство. Часто в двухуровневых квартирах имеется и лифт, и представительская лестница.

На первичном рынке 2-хуровневые квартиры предлагаются в жилом комплексе Knightsbridge private park, на первом и антресольном этажах всех четырех корпусов. В них два входа – из общего холла и отдельный, у владений имеются небольшой палисадник, высокие потолки, второй свет и панорамное остекление. Площадь квартир составляет от 300 до 635 квадратных метров.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г