Главная
Новости
Салонъ Недвижимости, «Дачная идиллия»

Салонъ Недвижимости, «Дачная идиллия»

9 июня 2013г

Читать 1.5 мин

108

Юлия Грошева, директор департамента загородной недвижимости

В настоящее время наибольшим спросом пользуются дома с отделкой и готовым интерьером – на них приходится до 80% спроса. Еще примерно 15% запросов приходится на дома с чистовой отделкой, когда покупателю достаточно сделать зонирование по своему вкусу и заказать мебель и технику. Соответственно, наименьшим спросом пользуются дома под чистовую отделку и представляющие внутри бетонную коробку. Стоит отметить, что раньше, в конце 1990-х – начале 2000-х годов, дома без отделки предлагались, поскольку покупатели сами хотели обустраивать пространство под себя и свою семью. Сейчас подавляющее большинство не хотят тратить время на обустройство и ремонт, а предпочитают получить полностью готовый продукт. Девелоперы идут навстречу изменившемуся спросу. Например, такое предложение есть в коттеджных поселках «Довиль», «Трувиль» и «Агаларов Эстейт».

Из-за принятия 22 марта упрощенных правил изъятия участков для государственных нужд заметно упал спрос на загородные дома на калужском направлении, попавшие в зону «Новой Москвы». Покупатели не могут быть уверены, что завтра земельный участок, где находится приобретенный ими дом, не отойдет федеральной или московской администрации, что никак не способствует активности загородного рынка.

За весь посткризисный период требования покупателей претерпели мало изменений и «формула успеха» осталась прежней: это хорошая локация, интересная концепция, высокое качество строительства и богатая инфраструктура. Высококачественное инфраструктурное наполнение особенно важно для элитного загородного рынка: оно востребовано и очень помогает продавать.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г