Главная
Новости
С середины 2017 года участки на Рублевке подорожали на 10%

С середины 2017 года участки на Рублевке подорожали на 10%

1 апреля 2018г

Читать 1.5 мин

104

С середины прошлого года земля в элитных поселках Рублево-Успенского шоссе, по данным Kalinka Group, подорожала в среднем на 10%. До этого участки дешевели, и их активно покупали, что вызвало дефицит предложения в самых дорогих и престижных охраняемых комплексах. До кризиса цены в проектах доходили до 400 тыс. долларов за сотку в зависимости от качества и конфигурации участка, средний показатель составлял 250-300 тыс. долларов за сотку. В кризис средняя стоимость земли упала до 150 тыс. долларов. Снижение наблюдалось вплоть до 2017 года, в первой половине которого сделки с участками проходили по ценам 100-120 тыс. долларов за сотку. Во второй половине 2017 года, когда спрос на участки остался прежним на фоне вымывания предложения, цены начали расти.

Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева пояснила, что 7-10 лет назад покупатели при выборе земельных участков элит-класса обращали внимание только на близость МКАД. То есть, купить могли и землю в старой «Жуковке», в которой нет охраны. Сегодня популярны поселки с инфраструктурой и охраной. В подобных проектах в продаже осталось несколько участков или не осталось совсем. Например, в «Садах Майендорф» (на фото), «Раздорах-2», «Николино», «Сосновом бору» и прочих поселках Николиной горы и ближней Рублевки.

Стоит отметить, что дома элит-класса на вторичном рынке по-прежнему продают с скидками, доходящими до 50% от докризисных цен. Это объясняется небольшим количеством ликвидных предложений: покупатели с трудом могут найти такой коттедж, который устраивал их на все сто процентов.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г