Рынок недвижимости Турции в 2022 году
Читать 3 мин
471
С 2019 года Турция лидирует в рейтинге стран у покупателей зарубежной недвижимости из России. Данные за 2022 год упрочили ведущие позиции.
Инвестиции в недвижимость
Сохраняется высокий показатель по объему ввода жилья по стране. В 2022 году было введено 126,9 млн кв. м жилья на 632 тыс. лотов, что на 1% выше показателей прошлого года. В 2022 году в Турции было продано 1 485 602 объекта жилой недвижимости (0% к 2021 году).
Сохраняется высокая доля продаж на первичном рынке жилья – 31% сделок в 2022 году. Это более 460 тыс. сделок в целом по стране (0% к 2021 году).
Сделки с иностранцами
По оценкам аналитиков объем инвестиций россиян в жилую недвижимость в Турции составляет более $4 млрд. Рост доли сделок с иностранными покупателями в общем объеме продаж на рынке недвижимости – до 4,6%. За 2022 год иностранцы приобрели 68 210 лотов, что на 16% превышает показатель 2021 года. Из них 16 312 лота приобрели граждане России, это в 3 раза выше показателя 2021 года. Сегодня россияне лидируют по количеству сделок среди иностранцев в стране и спрос продолжает расти. На втором месте Иран – 12%, на третьем – Ирак 9%, на четвертом Германия, Казахстан и Украина – 4%.
Востребованные локации
По показателям 2022 года одними из самых востребованных городов среди покупателей оказались: Стамбул – 37%, Анталия – 32%, Мерсин – 6%, Анкара – 4%, Бурса – 3%.
Динамика цен
Турция занимает 1 место в топ странах по приросту цен на жилье за последние 10 лет. На фоне высокой активности в течение 2022 года на рынке жилой недвижимости наблюдался рост объема предложения и цен, в том числе за счет инфляции: за год прирост номинальных цен на жилье составил 185% или 58% с учетом поправки на инфляцию.
Выбор недвижимости с Kalinka
В Турции расположен международный офис Kalinka Turkiye с премиальным сервисом и всесторонней экспертизой в режиме «одного окна». Эксперты по работе с недвижимостью помогут подобрать ликвидные варианты для инвестиций или проживания.
Наши услуги:
- Покупка и продажа жилой недвижимости: новстройки и вторичные предложения
- Виллы и апартаменты
- Инвестиции в недвижимость
- Обзорные туры по жилым комплексам
- Релокация и открытие бизнеса
- Визовая поддержка
- Апартаменты и виллы для длительного проживания
- Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
- Аренда яхт
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 12
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 9
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 30
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 32
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 29
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 56
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 56
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 57
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 60
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 63
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.