Рынок недвижимости Ближнего Востока – ОАЭ, Катар, Бахрейн
Читать 2 мин
732
Сегодня интерес покупателей зарубежной недвижимости сместился из стран Западной Европы на Ближний Восток. Инвесторы ожидают повышенную доходность от вложений, туристы – топовые отели и развлечения без визовых проволочек, семьям с детьми нужны безопасность, международные школы, инфраструктура в шаге от доме. Все это готовы предоставить страны Ближнего Востока.
С чего всё началось
Расцвет Ближнего Востока произошел в середине прошлого века, когда были открыты месторождения нефти. С 1950 года экономика активно развивается, а вместе с ней строительство новых городов, открытие туристических и бизнес-направлений.
Что влияет на спрос
Рынок недвижимости на Ближнем Востоке обладает высоким потенциалом роста. Происходит это благодаря многомиллиардным инвестициям в экономику и инфраструктуру ОАЭ, Катара и Саудовской Аравии. Как известно, капиталы – драйверы прогресса. Аналитики из MAGNiTT отмечают, что в прошлом году венчурный рынок Саудовской Аравии достиг отметку около миллиарда долларов по сравнению с 2021 годом, где показатель был на 72% меньше. Подобные данные говорят, что начался новый шаг в развитии Ближнего Востока, а он в свою очередь повлек за собой спрос на недвижимость.
Недвижимость
На сферу недвижимости влияют многие факторы: геополитические, экономические, социальные. Ближний Восток увеличивает туристический поток, открывает новые возможности для ведения бизнеса и отдыха, инвестирует в масштабные проекты инфраструктуры. Это вызывает интерес инвесторов со всего мира, они активно приобретают местную недвижимость.
Наличие собственных апартаментов или вилл в Эмиратах важен для тех, кто планирует находиться в стране продолжительное время. Резидентская виза на 3 года допустима для тех, кто приобретает собственную недвижимость в стране стоимостью дороже 204 000 долларов.
Как правильно выбрать недвижимость на Ближнем Востоке
В зависимости от ваших запросов эксперты по работе с недвижимостью в Kalinka помогут подобрать уникальные предложения в лучших локациях ОАЭ, Катаре и Бахрейне. Kalinka – это полное сопровождение сделки без комиссии.
Читайте также
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 9
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 13
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 10
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 37
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 36
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 37
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 39
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 45
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 68
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 66
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
