Российские чиновники плачут, но продают дома в Европе

Российские чиновники и политики поняли, что запрет на въезд в Европу и США — это надолго. Распродажа представителями нашей политической элиты особняков и квартир в Италии, Испании, Франции обвалила местные рынки недвижимости. Под западные санкции попали больше полутора сотен человек — высокопоставленные госслужащие, депутаты, журналисты, у которых еще два года назад была недвижимость за границей, где они любили проводить выходные и отпуска. Как изменился спрос на покупку жилья в этих странах и где сегодня российские политики и чиновники со статусом «невыездной» покупают особняки и элитные квартиры — в материале «URA.Ru».

Декларации об имуществе депутатов и чиновников показали, что, несмотря на антизападную риторику последних лет,

высокопоставленные российские политики, которых миновали санкции, отказываться от зарубежной недвижимости не спешат.

Свое жилье в Австрии и Великобритании есть у первого вице-премьера Игоря Шувалова, у вице-премьера Ольги Голодец — в Италии и Швейцарии, у другого вице премьера Александра Хлопонина — в Италии. Зарубежная недвижимость обнаружилась в Кремле у супруги пресс-секретаря президента Татьяны Навки (квартира в США) и у жены помощника президента Андрея Фурсенко (апартаменты, автостоянка и подсобное помещение в пользовании в Латвии). Недвижимость за рубежом также задекларировали 18 депутатских семей: в частности, жилой дом в Испании есть у жены Николая Валуева, несмотря на обещания депутата избавиться от зарубежной собственности, супруга Бориса Зубицкого имеет квартиру в Швейцарии, а у жены Валерия Язева — земля и дом на Кипре. Супруга сенатора Вячеслава Фетисова по-прежнему владеет участком и домом в США.

Из большого списка политиков, которые попали под санкции и не могут выехать в страны Запада, по-прежнему продолжает владеть недвижимостью сенатор Андрей Клишас — дом в Швейцарии.

Управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин рассказывает, что в их компании спрос на недвижимость за рубежом со стороны политиков и чиновников упал фактически до нуля: «Помимо санкций, это стало просто неудобно, при таком жестком контроле над доходами российских чиновников со стороны государства. Наши чиновники, представители компаний с госучастием переключились на внутренний рынок. По сумме покупок сейчас лидирует Москва, а Сочи занимает уверенно второе место. Причем, если в Москве покупают недвижимость именно представители московских политических элит, то в покупку жилья в Сочи вкладываются именно региональные чиновники».

По словам Халина, этот тренд совпал с тем, что

российские бизнесмены из списка Forbes, наоборот, хотят свою недвижимость в России продать: кто-то из них сейчас просто не видит перспектив, а кому-то не нужны избыточные активы.

Один из риелторов, который помогал депутатам и их супругам продавать дома и квартиры за рубежом, на условиях анонимности рассказывает, что сначала его клиенты переводили собственность в трастовые фонды, переоформляли на третьих лиц, надеясь, что санкции, возможно, будут сняты: «Но уже через год после санкций поток политиков, желающих избавиться от собственности в западных странах, резко вырос. Причем покупателями их недвижимости часто выступали российские бизнесмены».

Из числа санкционных депутатов от своей собственности за рубежом, если судить по официальным декларациям, за эти годы избавились депутат Госдумы Владимир Плигин (его супруга владела дачей и земельным участком в Болгарии) и сенатор Александр Тотоонов (супруга продала квартиру в Болгарии).

При этом риелтор, проводивший сделки по продаже зарубежной недвижимости, в разговоре с «URA.Ru» утверждает, что количество таких парламентариев и сенаторов гораздо больше: «Я не буду называть фамилии, это мой бизнес. Но 

российские политики в Госдуме, даже чиновники среднего звена в правительстве, можно сказать, обвалили рынки недвижимости в Испании и Италии, почти одновременно выставляя на продажу свои дома.

Руководитель департамента недвижимости компании Kalinka Group Виктория Комарницкая говорит, что многие санкционные чиновники решили продать свое жилье в западных странах и переместить свои интересы на азиатский рынок: «Это Вьетнам, Гонконг, Сингапур, Таиланд. Вырос спрос и на российском рынке — Крым, Сочи. Но при этом по-прежнему остается актуальной покупка жилья за рубежом через трастфонды». По ее словам, после введения санкций со стороны российских чиновников спрос на зарубежную недвижимость в целом снизился на 10%.

В другом агентстве, занимающемся продажей элитной недвижимости за рубежом, на условиях анонимности рассказывают, что для многих семей российских чиновников санкции действительно стали драматическим событием: «

Я сам присутствовал во время сцены, когда жена со слезами на глазах умоляла своего мужа не продавать их дом в Тоскане. Она говорила, что санкции снимут, а пока она одна с детьми может проводить там лето. Но чиновник наотрез отказывался, объясняя, что политический этикет требует отказаться от всей собственности в Европе

». Собеседник агентства в правительстве также говорит о том, что госслужащие все чаще получают сигналы от власти о необходимости перевода своих активов в Россию, но чиновники готовы к этому до прямых запретов о владении собственности за рубежом.

Источники «URA.Ru» в риелторских агентствах также утверждают, что несмотря на падение спроса на зарубежное жилье у российской политической элиты на рынке недвижимости по-прежнему остаются в фаворитах Франция, Испания, Италия, США, хотя отток клиентов увеличивается с каждым годом.